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Rua Aldemiro Fernandes Torres

Belo Horizonte · Satélite · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aldemiro Fernandes Torres

Metrô
785m (média)
87.1% a menos de 1km
Escola
631m (média)
3.2% a menos de 500m
Hospital
539m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
471m (média)
61.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aldemiro Fernandes Torres

Rua Aldemiro Fernandes Torres, no bairro Satélite, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 75%.

Perfil dos imóveis em Rua Aldemiro Fernandes Torres

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 37% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aldemiro Fernandes Torres

Em termos de infraestrutura, 87% dos endereços a menos de 1km do metrô e 61% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Aldemiro Fernandes Torres

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aldemiro Fernandes Torres

Transações (14)

Valores medianos em Rua Aldemiro Fernandes Torres

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aldemiro Fernandes Torres

Volume de transações em Rua Aldemiro Fernandes Torres

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Aldemiro Fernandes Torres

Tipo de imóvel em Rua Aldemiro Fernandes Torres

Terreno
11
Comercial
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

25%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Satélite

Rua Saturno
79 transações
Rua Urano
45 transações
Rua Marte
20 transações
Rua Mercurio
18 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aldemiro Fernandes Torres

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aldemiro Fernandes Torres?
Rua Aldemiro Fernandes Torres acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aldemiro Fernandes Torres?
A Rua Aldemiro Fernandes Torres fica no bairro Satélite, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aldemiro Fernandes Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aldemiro Fernandes Torres são: Terreno (11), Comercial (2), Casa (1). O tipo predominante, terreno, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aldemiro Fernandes Torres?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aldemiro Fernandes Torres: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 3% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aldemiro Fernandes Torres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aldemiro Fernandes Torres, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aldemiro Fernandes Torres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aldemiro Fernandes Torres estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aldemiro Fernandes Torres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aldemiro Fernandes Torres é Simples (P2), representando 37% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.