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M2Certo™

Rua Marte

Belo Horizonte · Satélite · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marte

Metrô
2846m (média)
56.4% a menos de 1km
Escola
1075m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1100m (média)
96.4% a menos de 2km
Parque
340m (média)
85.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marte

Rua Marte, no bairro Satélite, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Marte

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 33% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 65% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Marte

Em termos de infraestrutura, 56% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Marte

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marte

Transações (20)

Rua Marte, 295
Satélite
Comercial
R$ 300.000
R$ 844/m² · 356m² constr.
04/04/2025 —
Rua Marte, 265
Satélite
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.953/m² · 307m² constr.
20/12/2024 —
Rua Marte
Satélite
Terreno
R$ 280.000
10/12/2024 —
Rua Marte, 93
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.800.000
R$ 5.715/m² · 315m² constr.
11/11/2024 —
Rua Marte, 275
Satélite
Casa
R$ 265.000
R$ 1.879/m² · 141m² constr.
31/10/2023 —
Rua Marte, 90
Satélite
Terreno
R$ 250.000
22/08/2023 —
Rua Marte
Santa Lúcia
Terreno
R$ 730.000
21/11/2022 —
Rua Marte, 132
Satélite
Casa
R$ 370.000
R$ 2.412/m² · 153m² constr.
14/05/2019 —
Rua Marte, 129
Satélite
Terreno
R$ 200.000
31/08/2018 —
Rua Marte, 132
Satélite
Casa
R$ 400.868
R$ 2.613/m² · 153m² constr.
15/05/2017 —
Rua Marte, 170
Santa Lúcia
Terreno
R$ 130.000
31/08/2015 —
Rua Marte, 165
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.833/m² · 353m² constr.
28/02/2014 —
Rua Marte, 129
Satélite
Terreno
R$ 130.000
14/01/2014 —
Rua Marte
Satélite
Terreno
R$ 60.000
14/05/2013 —
Rua Marte, 153
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.020.000
R$ 2.590/m² · 394m² constr.
28/06/2012 —
Rua Marte, 130
Satélite
Casa
R$ 203.000
R$ 3.625/m² · 56m² constr.
28/03/2012 —
Rua Marte, 497
Satélite
Casa
R$ 75.000
R$ 1.272/m² · 59m² constr.
17/03/2010 —
Rua Marte, 93
Santa Lúcia
Terreno
R$ 14.000
20/11/2008 —
Rua Marte, 180
Santa Lúcia
Casa
R$ 350.000
R$ 835/m² · 419m² constr.
16/06/2008 —
Rua Marte, 497
Satélite
Casa
R$ 45.000
R$ 742/m² · 61m² constr.
14/05/2008 —

Valores medianos em Rua Marte

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marte

Volume de transações em Rua Marte

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Marte

Tipo de imóvel em Rua Marte

Casa
10
Terreno
8
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 65%
Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 35%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Satélite

Rua Saturno
79 transações
Rua Urano
45 transações
Rua Mercurio
18 transações
Rua Aldemiro Fernandes Torres
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marte

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marte?
Rua Marte acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marte?
A Rua Marte fica no bairro Satélite, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marte são: Casa (10), Terreno (8), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marte?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marte: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marte, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marte estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (65%), Adensamento Restrito 1 (35%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marte é Médio (P3), representando 33% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.