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Rua dos Meloes, 132

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua dos Meloes · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–75 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (348m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santos Dumont (924m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Meloes, 132

Transações registradas em Rua dos Meloes, 132

Transações (44)

Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.134/m² · 73m² constr.
31/05/2025 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.238/m² · 73m² constr.
23/09/2024 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 234.025
R$ 3.225/m² · 73m² constr.
14/08/2024 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.721/m² · 73m² constr.
12/06/2024 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.445/m² · 73m² constr.
27/02/2024 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.134/m² · 73m² constr.
27/03/2023 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.067/m² · 73m² constr.
01/12/2022 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.652/m² · 73m² constr.
02/08/2022 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.329/m² · 73m² constr.
05/04/2022 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.445/m² · 73m² constr.
03/02/2022 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.169/m² · 73m² constr.
19/07/2021 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.100/m² · 73m² constr.
18/04/2018 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.240/m² · 73m² constr.
17/06/2016 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.791/m² · 73m² constr.
24/01/2013 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.411/m² · 73m² constr.
13/07/2011 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.191/m² · 73m² constr.
27/04/2010 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 105.600
R$ 1.455/m² · 73m² constr.
27/11/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 53.960
R$ 744/m² · 73m² constr.
06/11/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.309/m² · 73m² constr.
13/08/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.378/m² · 73m² constr.
31/07/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.268/m² · 73m² constr.
21/05/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 110.500
R$ 1.523/m² · 73m² constr.
04/05/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 112.300
R$ 1.547/m² · 73m² constr.
28/04/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 107.500
R$ 1.481/m² · 73m² constr.
28/04/2009 —
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 106.000
R$ 1.461/m² · 73m² constr.
24/04/2009 —

Valores medianos em Rua dos Meloes, 132

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Meloes, 132

Volume de transações em Rua dos Meloes, 132

4

Média de 4.0 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua dos Meloes, 132

Tipo de imóvel em Rua dos Meloes, 132

Apartamento
44

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Meloes

Nº 141
34 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Meloes, 132, no bairro Vila Clóris registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Meloes, 132

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 72 m².

Entorno do edifício na Rua dos Meloes, 132

O edifício fica a 348m do metrô mais próximo, 924m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 344m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Meloes, 132

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 348 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.