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Rua dos Curiangos, 105

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua dos Curiangos · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
45
Classificação
Simples (P2)
Área construída
41–60 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (528m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (552m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Curiangos, 105

Transações registradas em Rua dos Curiangos, 105

Transações (30)

Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.631/m² · 41m² constr.
30/01/2023 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.657/m² · 60m² constr.
04/04/2022 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.081/m² · 53m² constr.
16/12/2021 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.909/m² · 42m² constr.
18/05/2020 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 22.000
R$ 525/m² · 42m² constr.
22/11/2019 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.389/m² · 41m² constr.
03/01/2018 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.148/m² · 42m² constr.
04/04/2016 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 161.000
R$ 3.045/m² · 53m² constr.
07/01/2016 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.799/m² · 53m² constr.
08/10/2015 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.421/m² · 53m² constr.
29/09/2015 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 129.000
R$ 3.123/m² · 41m² constr.
04/11/2013 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 38.000
R$ 920/m² · 41m² constr.
26/03/2012 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.421/m² · 41m² constr.
14/12/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 50.000
R$ 946/m² · 53m² constr.
13/10/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.905/m² · 41m² constr.
24/08/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.118/m² · 53m² constr.
05/08/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.148/m² · 42m² constr.
11/07/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.506/m² · 42m² constr.
30/06/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.179/m² · 41m² constr.
26/05/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.671/m² · 42m² constr.
09/02/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.267/m² · 42m² constr.
14/01/2011 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.865/m² · 54m² constr.
27/08/2010 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.179/m² · 41m² constr.
09/04/2010 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.456/m² · 53m² constr.
25/03/2010 —
Rua dos Curiangos, 105
Vila Clóris
Apartamento
R$ 74.000
R$ 1.400/m² · 53m² constr.
04/11/2009 —

Valores medianos em Rua dos Curiangos, 105

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Curiangos, 105

Volume de transações em Rua dos Curiangos, 105

2

Média de 2.1 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua dos Curiangos, 105

Tipo de imóvel em Rua dos Curiangos, 105

Casa
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Curiangos

Nº 41
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Curiangos, 105, no bairro Vila Clóris registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Curiangos, 105

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 41 a 60 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Curiangos, 105

O edifício fica a 528m do metrô mais próximo, 552m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 256m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Curiangos, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 528 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.