Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Belo Horizonte · Planalto · Rua Francisco Augusto Rocha · 317 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
192
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–96 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (170m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (841m)
Parque mais próximo
489m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Transações registradas em Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Transações (317)
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.877/m² · 59m² constr.
28/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 322.000
R$ 5.605/m² · 57m² constr.
07/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.242/m² · 57m² constr.
05/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.753/m² · 57m² constr.
04/05/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.290/m² · 57m² constr.
15/04/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.472/m² · 96m² constr.
31/03/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.242/m² · 57m² constr.
06/03/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.116/m² · 57m² constr.
27/02/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.048/m² · 57m² constr.
24/02/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 194.448
R$ 3.385/m² · 57m² constr.
02/02/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 327.000
R$ 5.714/m² · 57m² constr.
22/01/2026
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.766/m² · 57m² constr.
27/10/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.465/m² · 57m² constr.
14/10/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.724/m² · 59m² constr.
02/10/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.570/m² · 57m² constr.
03/09/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.700/m² · 57m² constr.
28/07/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.766/m² · 57m² constr.
18/06/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.766/m² · 57m² constr.
30/04/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.767/m² · 96m² constr.
27/03/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.700/m² · 57m² constr.
24/03/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.036/m² · 59m² constr.
14/03/2025
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.805/m² · 57m² constr.
19/12/2024
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.417/m² · 57m² constr.
26/07/2024
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.811/m² · 59m² constr.
08/04/2024
—
Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.558/m² · 59m² constr.
20/02/2024
—
Outros edifícios na Rua Francisco Augusto Rocha
Resumo rápido
O edifício na Rua Francisco Augusto Rocha, 106, no bairro Planalto registrou 317 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (16 transações), ou R$ 5.242/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Augusto Rocha, 106
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.242/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 317 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 170 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 317 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.