Rua Joao Fernandes de Oliveira — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 184 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Fernandes de Oliveira
Metrô
1723m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
769m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
394m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Fernandes de Oliveira
Rua Joao Fernandes de Oliveira, no bairro Planalto, acumula 184 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Joao Fernandes de Oliveira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 93% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Fernandes de Oliveira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Fernandes de Oliveira
R$ 3.949/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Joao Fernandes de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Fernandes de Oliveira
Transações (184)
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.296/m² · 63m² constr.
17/03/2026
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 150
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.949/m² · 51m² constr.
21/11/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
Planalto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.036/m² · 51m² constr.
26/09/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.191/m² · 63m² constr.
22/08/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
Planalto
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.456/m² · 51m² constr.
08/08/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.954/m² · 63m² constr.
01/07/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.978/m² · 63m² constr.
11/03/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 174.495
R$ 2.760/m² · 63m² constr.
20/02/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.712/m² · 61m² constr.
06/02/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
Planalto
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.791/m² · 51m² constr.
21/01/2025
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 150
Planalto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.752/m² · 51m² constr.
28/08/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.270/m² · 63m² constr.
29/07/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.542/m² · 51m² constr.
23/07/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.638/m² · 63m² constr.
16/05/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.374/m² · 66m² constr.
17/04/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.399/m² · 65m² constr.
01/04/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.924/m² · 51m² constr.
25/03/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 213.900
R$ 3.529/m² · 61m² constr.
22/03/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 248.400
R$ 3.952/m² · 63m² constr.
22/03/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.614/m² · 66m² constr.
20/03/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.374/m² · 66m² constr.
06/03/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 261.000
R$ 4.153/m² · 63m² constr.
15/02/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 230
Planalto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.752/m² · 51m² constr.
02/01/2024
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.452/m² · 68m² constr.
16/11/2023
—
Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.378/m² · 68m² constr.
16/10/2023
—
Edifícios em Rua Joao Fernandes de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Fernandes de Oliveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Fernandes de Oliveira?
Rua Joao Fernandes de Oliveira acumula 184 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Fernandes de Oliveira?
A Rua Joao Fernandes de Oliveira fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Fernandes de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Fernandes de Oliveira são: Apartamento (176), Casa (5), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Fernandes de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Fernandes de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Fernandes de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Fernandes de Oliveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 184 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Fernandes de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Fernandes de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Fernandes de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Fernandes de Oliveira é Médio (P3), representando 93% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.