Rua Osorio Duque Estrada — R$ 235.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 640 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Osorio Duque Estrada
Metrô
1177m (média)
22.9% a menos de 1km
Escola
339m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
373m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Osorio Duque Estrada
Rua Osorio Duque Estrada, no bairro Planalto, acumula 640 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000 (22 transações), ou R$ 4.733/m². Isso representa 45% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Osorio Duque Estrada
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Osorio Duque Estrada
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Osorio Duque Estrada
R$ 4.733/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 235.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Osorio Duque Estrada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Osorio Duque Estrada
Transações (640)
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.795/m² · 59m² constr.
22/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.440/m² · 50m² constr.
17/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.853/m² · 58m² constr.
10/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.246/m² · 50m² constr.
08/06/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.458/m² · 52m² constr.
25/05/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.552/m² · 59m² constr.
12/05/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 196.000
R$ 3.949/m² · 50m² constr.
28/04/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.230/m² · 50m² constr.
15/04/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 299.000
R$ 6.022/m² · 50m² constr.
22/03/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.037/m² · 50m² constr.
11/03/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.733/m² · 50m² constr.
12/02/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.534/m² · 50m² constr.
06/02/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 233.440
R$ 3.927/m² · 59m² constr.
30/01/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 314.000
R$ 5.429/m² · 58m² constr.
08/01/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.935/m² · 50m² constr.
05/01/2026
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.592/m² · 50m² constr.
22/12/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.614/m² · 50m² constr.
19/12/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 154.454
R$ 3.112/m² · 50m² constr.
08/12/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.937/m² · 50m² constr.
03/12/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.753/m² · 50m² constr.
27/11/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.230/m² · 50m² constr.
26/11/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.433/m² · 50m² constr.
13/10/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.652/m² · 52m² constr.
26/09/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 586
Planalto
Apartamento
R$ 267.104
R$ 4.400/m² · 61m² constr.
25/09/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 560
Planalto
Apartamento
R$ 243.000
R$ 4.894/m² · 50m² constr.
08/09/2025
—
Edifícios em Rua Osorio Duque Estrada
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Perguntas frequentes sobre Rua Osorio Duque Estrada
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Osorio Duque Estrada?
O valor mediano de transação em Rua Osorio Duque Estrada nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.733/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Osorio Duque Estrada?
Rua Osorio Duque Estrada acumula 640 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Osorio Duque Estrada?
A Rua Osorio Duque Estrada fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Osorio Duque Estrada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Osorio Duque Estrada são: Apartamento (612), Comercial (16), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Osorio Duque Estrada?
Com base nos dados do PBH, em Rua Osorio Duque Estrada: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Osorio Duque Estrada?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Osorio Duque Estrada, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 640 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Osorio Duque Estrada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Osorio Duque Estrada estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Osorio Duque Estrada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Osorio Duque Estrada é Médio (P3), representando 90% dos 581 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.