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Rua Osorio Duque Estrada, 382

Belo Horizonte · Planalto · Rua Osorio Duque Estrada · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1094m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (238m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Osorio Duque Estrada, 382

Transações registradas em Rua Osorio Duque Estrada, 382

Transações (21)

Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.551/m² · 47m² constr.
12/08/2025 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.551/m² · 47m² constr.
10/07/2025 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.315/m² · 47m² constr.
24/01/2025 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.338/m² · 47m² constr.
06/12/2023 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.976/m² · 47m² constr.
24/02/2023 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.189/m² · 47m² constr.
17/01/2023 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.614/m² · 47m² constr.
01/06/2022 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 59.286
R$ 1.260/m² · 47m² constr.
07/03/2022 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.189/m² · 47m² constr.
21/10/2021 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.764/m² · 47m² constr.
29/05/2019 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.146/m² · 47m² constr.
06/05/2014 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.764/m² · 47m² constr.
07/06/2013 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.232/m² · 47m² constr.
15/04/2013 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.189/m² · 47m² constr.
01/10/2012 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 40.000
R$ 850/m² · 47m² constr.
26/11/2009 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.913/m² · 47m² constr.
05/11/2009 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.020/m² · 47m² constr.
12/06/2009 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.701/m² · 47m² constr.
29/04/2009 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.276/m² · 47m² constr.
30/01/2009 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.276/m² · 47m² constr.
29/01/2009 —
Rua Osorio Duque Estrada, 382
Planalto
Apartamento
R$ 45.000
R$ 957/m² · 47m² constr.
21/08/2008 —

Valores medianos em Rua Osorio Duque Estrada, 382

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Osorio Duque Estrada, 382

Volume de transações em Rua Osorio Duque Estrada, 382

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Osorio Duque Estrada, 382

Tipo de imóvel em Rua Osorio Duque Estrada, 382

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Osorio Duque Estrada

Nº 560
339 transações
Nº 586
218 transações
Nº 470
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Osorio Duque Estrada, 382, no bairro Planalto registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Osorio Duque Estrada, 382

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Osorio Duque Estrada, 382

O edifício fica a 1094m do metrô mais próximo, 238m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Osorio Duque Estrada, 382

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1094 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.