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Rua Osorio Duque Estrada, 470

Belo Horizonte · Planalto · Rua Osorio Duque Estrada · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–251 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1013m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (233m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Osorio Duque Estrada, 470

Transações registradas em Rua Osorio Duque Estrada, 470

Transações (35)

Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.809/m² · 231m² constr.
20/05/2024 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.737/m² · 138m² constr.
16/05/2024 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.351/m² · 136m² constr.
27/09/2023 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.132/m² · 160m² constr.
30/03/2023 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 112.000
R$ 803/m² · 139m² constr.
20/03/2023 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.534/m² · 138m² constr.
16/07/2021 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.260/m² · 159m² constr.
24/04/2019 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.737/m² · 138m² constr.
04/05/2018 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 95.000
R$ 711/m² · 134m² constr.
26/09/2017 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.922/m² · 139m² constr.
19/09/2017 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 432/m² · 231m² constr.
07/08/2017 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 752/m² · 160m² constr.
06/03/2017 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.076/m² · 139m² constr.
11/10/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 1.550/m² · 252m² constr.
24/08/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.720/m² · 134m² constr.
24/06/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Comercial
R$ 50.000
R$ 712/m² · 70m² constr.
17/05/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 753/m² · 159m² constr.
19/04/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 110.000
R$ 659/m² · 167m² constr.
11/04/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 112.000
R$ 803/m² · 139m² constr.
07/04/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.050/m² · 138m² constr.
23/03/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.737/m² · 138m² constr.
02/02/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 105.000
R$ 760/m² · 138m² constr.
02/02/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.481/m² · 135m² constr.
27/01/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.925/m² · 135m² constr.
20/01/2016 —
Rua Osorio Duque Estrada, 470
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.099/m² · 138m² constr.
18/01/2016 —

Valores medianos em Rua Osorio Duque Estrada, 470

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Osorio Duque Estrada, 470

Volume de transações em Rua Osorio Duque Estrada, 470

3

Média de 3.5 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Osorio Duque Estrada, 470

Tipo de imóvel em Rua Osorio Duque Estrada, 470

Apartamento
30
Comercial
3
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Osorio Duque Estrada

Nº 560
339 transações
Nº 586
218 transações
Nº 382
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Osorio Duque Estrada, 470, no bairro Planalto registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Osorio Duque Estrada, 470

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 251 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Osorio Duque Estrada, 470

O edifício fica a 1013m do metrô mais próximo, 233m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Osorio Duque Estrada, 470

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1013 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.