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Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Belo Horizonte · Planalto · Rua Jornalista Fernando Carvalho · 102 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–168 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (929m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (322m)
Parque mais próximo
292m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Transações registradas em Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Transações (102)

Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.106/m² · 84m² constr.
10/09/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.476/m² · 106m² constr.
04/09/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.149/m² · 84m² constr.
21/03/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.570/m² · 106m² constr.
08/06/2024 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 253.800
R$ 3.020/m² · 84m² constr.
19/02/2024 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.011/m² · 84m² constr.
22/09/2023 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.320/m² · 84m² constr.
03/02/2023 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.960/m² · 106m² constr.
10/01/2023 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.094/m² · 84m² constr.
11/11/2022 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 124.252
R$ 1.479/m² · 84m² constr.
01/07/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.549/m² · 84m² constr.
11/05/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.451/m² · 84m² constr.
10/05/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.285/m² · 107m² constr.
11/02/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.168/m² · 168m² constr.
08/02/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.499/m² · 84m² constr.
01/12/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.035/m² · 84m² constr.
05/11/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 162.730
R$ 1.937/m² · 84m² constr.
08/10/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 122.227
R$ 1.103/m² · 111m² constr.
05/08/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.905/m² · 84m² constr.
21/11/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.667/m² · 84m² constr.
14/11/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 257.247
R$ 2.417/m² · 106m² constr.
07/10/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.678/m² · 84m² constr.
04/10/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 297.000
R$ 2.787/m² · 107m² constr.
26/09/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.193/m² · 84m² constr.
09/06/2017 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.891/m² · 111m² constr.
30/05/2017 —

Valores medianos em Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Volume de transações em Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

6

Média de 6.4 transações/ano (102 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Apartamento
102

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 102 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170, no bairro Planalto registrou 102 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 102 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 168 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

O edifício fica a 929m do metrô mais próximo, 322m da escola mais próxima, 292m do parque mais próximo, 477m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 102 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 929 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 102 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.