Rua Sao Joao do Oriente — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Joao do Oriente
Metrô
289m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
920m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
348m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Joao do Oriente
Rua Sao Joao do Oriente, no bairro Santa Branca, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Joao do Oriente
R$ 6.356/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 41% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sao Joao do Oriente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Joao do Oriente
Transações (46)
Rua Sao Joao do Oriente, 177
Santa Branca
Casa
R$ 490.000
R$ 6.228/m² · 79m² constr.
21/05/2026
—
Rua Sao Joao do Oriente, 161
Santa Branca
Casa
R$ 500.000
R$ 6.356/m² · 79m² constr.
03/03/2026
—
Rua Sao Joao do Oriente, 314
Santa Branca
Casa
R$ 747.000
R$ 6.688/m² · 112m² constr.
20/08/2025
—
Rua Sao Joao do Oriente, 163
Santa Branca
Casa
R$ 450.000
R$ 5.721/m² · 79m² constr.
12/05/2025
—
Rua Sao Joao do Oriente, 35
Santa Branca
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.545/m² · 264m² constr.
07/05/2025
—
Rua Sao Joao do Oriente, 83
Santa Branca
Casa
R$ 470.000
R$ 6.394/m² · 74m² constr.
30/04/2025
—
Rua Sao Joao do Oriente, 443
Santa Branca
Casa
R$ 920.000
R$ 6.018/m² · 153m² constr.
17/04/2025
—
Rua Sao Joao do Oriente, 253
Santa Branca
Casa
R$ 305.000
R$ 1.287/m² · 237m² constr.
29/07/2024
—
Rua Sao Joao do Oriente, 207
Santa Branca
Casa
R$ 575.000
R$ 2.782/m² · 207m² constr.
09/02/2024
—
Rua Sao Joao do Oriente, 207
Santa Branca
Casa
R$ 1.150.000
R$ 5.564/m² · 207m² constr.
28/11/2023
—
Rua Sao Joao do Oriente, 315
Santa Branca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.091/m² · 105m² constr.
31/03/2023
—
Rua Sao Joao do Oriente, 195
Santa Branca
Casa
R$ 150.000
R$ 542/m² · 277m² constr.
13/10/2022
—
Rua Sao Joao do Oriente, 153
Santa Branca
Casa
R$ 950.000
R$ 5.975/m² · 159m² constr.
04/08/2022
—
Rua Sao Joao do Oriente, 167
Santa Branca
Casa
R$ 450.000
R$ 4.366/m² · 103m² constr.
26/07/2022
—
Rua Sao Joao do Oriente, 171
Santa Branca
Casa
R$ 420.000
R$ 6.774/m² · 62m² constr.
21/02/2022
—
Rua Sao Joao do Oriente, 433
Santa Branca
Casa
R$ 550.000
R$ 3.647/m² · 151m² constr.
24/06/2021
—
Rua Sao Joao do Oriente, 431
Santa Branca
Casa
R$ 540.000
R$ 3.558/m² · 152m² constr.
28/07/2020
—
Rua Sao Joao do Oriente, 310
Santa Branca
Casa
R$ 480.000
R$ 4.119/m² · 117m² constr.
10/07/2020
—
Rua Sao Joao do Oriente, 316
Santa Branca
Casa
R$ 530.000
R$ 4.022/m² · 132m² constr.
25/06/2020
—
Rua Sao Joao do Oriente, 312
Santa Branca
Casa
R$ 470.000
R$ 4.248/m² · 111m² constr.
17/06/2020
—
Rua Sao Joao do Oriente, 314
Santa Branca
Casa
R$ 300.000
R$ 2.686/m² · 112m² constr.
08/06/2020
—
Rua Sao Joao do Oriente, 316
Santa Branca
Casa
R$ 377.500
R$ 3.146/m² · 120m² constr.
13/11/2017
—
Rua Sao Joao do Oriente, 443
Santa Branca
Casa
R$ 380.000
R$ 2.486/m² · 153m² constr.
12/07/2017
—
Rua Sao Joao do Oriente, 216
Santa Branca
Casa
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m² constr.
31/05/2017
—
Rua Sao Joao do Oriente, 153
Santa Branca
Casa
R$ 400.000
R$ 2.667/m² · 150m² constr.
28/03/2017
—
Edifícios em Rua Sao Joao do Oriente
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao do Oriente
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Joao do Oriente?
Rua Sao Joao do Oriente acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Joao do Oriente?
A Rua Sao Joao do Oriente fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Joao do Oriente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Joao do Oriente são: Casa (36), Apartamento (8), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Joao do Oriente?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Joao do Oriente: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Joao do Oriente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Joao do Oriente, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Joao do Oriente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Joao do Oriente estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Joao do Oriente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Joao do Oriente é Médio (P3), representando 72% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.