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Rua da Gameleira, 173

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua da Gameleira · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
61
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (777m)
Parque mais próximo
162m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Gameleira, 173

Transações registradas em Rua da Gameleira, 173

Transações (57)

Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.966/m² · 64m² constr.
08/10/2025 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 40.548
R$ 631/m² · 64m² constr.
03/01/2025 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.390/m² · 64m² constr.
23/07/2024 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.577/m² · 64m² constr.
05/06/2024 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.110/m² · 64m² constr.
20/12/2023 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.344/m² · 64m² constr.
06/09/2023 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.655/m² · 64m² constr.
14/06/2023 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.888/m² · 64m² constr.
19/04/2023 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 173.900
R$ 2.705/m² · 64m² constr.
07/11/2022 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.799/m² · 64m² constr.
02/06/2022 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.644/m² · 64m² constr.
21/10/2021 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.110/m² · 64m² constr.
26/07/2021 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.893/m² · 64m² constr.
13/10/2020 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.411/m² · 64m² constr.
18/02/2020 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.986/m² · 64m² constr.
09/10/2019 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 173.000
R$ 2.691/m² · 64m² constr.
13/08/2019 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.566/m² · 64m² constr.
22/03/2019 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.426/m² · 64m² constr.
05/11/2018 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.566/m² · 64m² constr.
16/04/2018 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.799/m² · 64m² constr.
25/09/2017 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.110/m² · 64m² constr.
17/04/2017 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.110/m² · 64m² constr.
29/04/2016 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.110/m² · 64m² constr.
25/09/2015 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 53.000
R$ 824/m² · 64m² constr.
20/07/2015 —
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 40.000
R$ 622/m² · 64m² constr.
10/04/2014 —

Valores medianos em Rua da Gameleira, 173

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.966/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Gameleira, 173

Volume de transações em Rua da Gameleira, 173

3

Média de 3.2 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua da Gameleira, 173

Tipo de imóvel em Rua da Gameleira, 173

Apartamento
57

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua da Gameleira

Nº 137
117 transações
Nº 36
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Gameleira, 173, no bairro Santa Mônica registrou 57 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua da Gameleira, 173

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 64 m².

Entorno do edifício na Rua da Gameleira, 173

O edifício fica a 777m do metrô mais próximo, 162m do parque mais próximo, 340m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Gameleira, 173

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 777 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 57 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.