Rua da Gameleira — R$ 255.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 203 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua da Gameleira
Metrô
697m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
943m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
334m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua da Gameleira
Rua da Gameleira, no bairro Santa Mônica, acumula 203 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (11 transações), ou R$ 3.966/m². Isso representa 41% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua da Gameleira
R$ 3.966/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
11 transações
Mapa de transações em Rua da Gameleira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Gameleira
Transações (203)
Rua da Gameleira, 36
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.686/m² · 75m² constr.
30/03/2026
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.044/m² · 64m² constr.
17/03/2026
—
Rua da Gameleira, 14
Santa Mônica
Casa
R$ 350.000
R$ 5.564/m² · 63m² constr.
04/03/2026
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.386/m² · 64m² constr.
23/02/2026
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.966/m² · 64m² constr.
02/02/2026
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 262.000
R$ 4.075/m² · 64m² constr.
02/01/2026
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.400/m² · 64m² constr.
16/12/2025
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.555/m² · 64m² constr.
30/10/2025
—
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.966/m² · 64m² constr.
08/10/2025
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.110/m² · 64m² constr.
01/10/2025
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.888/m² · 64m² constr.
18/08/2025
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.655/m² · 64m² constr.
05/05/2025
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.199/m² · 64m² constr.
22/04/2025
—
Rua da Gameleira, 46
Santa Mônica
Casa
R$ 400.000
R$ 4.026/m² · 99m² constr.
20/03/2025
—
Rua da Gameleira, 100
Santa Mônica
Casa
R$ 775.000
R$ 4.950/m² · 157m² constr.
05/02/2025
—
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 40.548
R$ 631/m² · 64m² constr.
03/01/2025
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.044/m² · 64m² constr.
06/11/2024
—
Rua da Gameleira, 200
Santa Mônica
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.855/m² · 38m² constr.
21/08/2024
—
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.390/m² · 64m² constr.
23/07/2024
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.799/m² · 64m² constr.
10/06/2024
—
Rua da Gameleira, 173
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.577/m² · 64m² constr.
05/06/2024
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.732/m² · 64m² constr.
29/05/2024
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.110/m² · 64m² constr.
15/05/2024
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.566/m² · 64m² constr.
26/04/2024
—
Rua da Gameleira, 137
Santa Mônica
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.701/m² · 64m² constr.
22/01/2024
—
Edifícios em Rua da Gameleira
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Perguntas frequentes sobre Rua da Gameleira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua da Gameleira?
O valor mediano de transação em Rua da Gameleira nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.966/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Gameleira?
Rua da Gameleira acumula 203 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Gameleira?
A Rua da Gameleira fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Gameleira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Gameleira são: Apartamento (188), Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Gameleira?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Gameleira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Gameleira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Gameleira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 203 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Gameleira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Gameleira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (88%), Adensamento Preferencial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Gameleira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Gameleira é Médio (P3), representando 91% dos 192 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.