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Rua dos Maias, 350

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Maias · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–61 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (1469m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (554m)
Parque mais próximo
240m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Maias, 350

Transações registradas em Rua dos Maias, 350

Transações (52)

Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.632/m² · 61m² constr.
30/03/2026 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.466/m² · 61m² constr.
19/11/2025 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 243.000
R$ 4.011/m² · 61m² constr.
11/11/2025 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.405/m² · 59m² constr.
28/01/2025 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.318/m² · 60m² constr.
11/11/2024 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.384/m² · 59m² constr.
28/08/2024 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.086/m² · 59m² constr.
05/06/2024 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.298/m² · 60m² constr.
22/05/2024 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.086/m² · 59m² constr.
16/05/2024 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.491/m² · 59m² constr.
21/03/2024 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.001/m² · 59m² constr.
08/03/2024 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.136/m² · 61m² constr.
29/09/2023 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.491/m² · 59m² constr.
03/07/2023 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.150/m² · 59m² constr.
24/01/2023 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.714/m² · 61m² constr.
30/11/2022 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.971/m² · 61m² constr.
03/11/2022 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.639/m² · 59m² constr.
28/10/2022 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.971/m² · 61m² constr.
11/10/2022 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.885/m² · 60m² constr.
19/07/2022 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.065/m² · 59m² constr.
25/08/2021 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.235/m² · 59m² constr.
15/07/2021 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.809/m² · 59m² constr.
21/05/2021 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.466/m² · 61m² constr.
04/05/2021 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.938/m² · 61m² constr.
14/05/2019 —
Rua dos Maias, 350
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.895/m² · 59m² constr.
03/04/2019 —

Valores medianos em Rua dos Maias, 350

Últimos 12 meses
R$ 220.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.632/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.632/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Maias, 350

Volume de transações em Rua dos Maias, 350

4

Média de 4.3 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua dos Maias, 350

Tipo de imóvel em Rua dos Maias, 350

Apartamento
52

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Maias

Nº 403
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Maias, 350, no bairro Santa Mônica registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 52 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua dos Maias, 350

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 60 m².

Entorno do edifício na Rua dos Maias, 350

O edifício fica a 1469m do metrô mais próximo, 554m da escola mais próxima, 240m do parque mais próximo, 49m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Maias, 350

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1469 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.