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Rua Itabira, 538

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Itabira · 76 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–936 m²
Metrô mais próximo
SENAI (339m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (455m)
Parque mais próximo
152m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itabira, 538

Transações registradas em Rua Itabira, 538

Transações (76)

Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 224.000
R$ 4.590/m² · 49m² constr.
27/04/2026 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 6.104/m² · 50m² constr.
25/03/2026 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.695/m² · 49m² constr.
14/01/2026 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 254.200
R$ 5.209/m² · 49m² constr.
17/12/2025 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.379/m² · 49m² constr.
04/12/2025 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.245/m² · 52m² constr.
24/10/2025 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 323.000
R$ 6.464/m² · 50m² constr.
25/09/2025 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.722/m² · 51m² constr.
11/12/2024 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.774/m² · 83m² constr.
13/05/2024 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.328/m² · 49m² constr.
04/04/2024 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.819/m² · 52m² constr.
07/02/2024 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 306.000
R$ 6.124/m² · 50m² constr.
23/01/2024 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.738/m² · 49m² constr.
28/08/2023 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 226.000
R$ 4.356/m² · 52m² constr.
01/08/2023 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.658/m² · 49m² constr.
16/01/2023 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.123/m² · 49m² constr.
10/01/2023 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.873/m² · 49m² constr.
13/09/2022 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 224.000
R$ 4.483/m² · 50m² constr.
30/03/2022 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.533/m² · 49m² constr.
23/02/2022 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 277.000
R$ 5.543/m² · 50m² constr.
19/10/2021 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.775/m² · 49m² constr.
21/01/2021 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 243.000
R$ 4.689/m² · 52m² constr.
23/12/2020 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.354/m² · 49m² constr.
21/12/2020 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 234.000
R$ 4.683/m² · 50m² constr.
21/12/2020 —
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.943/m² · 51m² constr.
21/12/2020 —

Valores medianos em Rua Itabira, 538

Últimos 12 meses
R$ 254.200
6 tx
Valor por m²
R$ 5.209/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 224.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.590/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itabira, 538

Volume de transações em Rua Itabira, 538

9

Média de 9.5 transações/ano (76 total)

Tipos de transação em Rua Itabira, 538

Tipo de imóvel em Rua Itabira, 538

Apartamento
75
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
3%
Na avaliação ou acima
97%
Base: 76 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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12 transações
Nº 693
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Resumo rápido

O edifício na Rua Itabira, 538, no bairro Colégio Batista registrou 76 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itabira, 538

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 936 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Itabira, 538

O edifício fica a 339m do metrô mais próximo, 455m da escola mais próxima, 152m do parque mais próximo, 479m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itabira, 538

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 76 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 339 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 76 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.