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Rua Itabira, 625

Belo Horizonte · Lagoinha · Rua Itabira · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–79 m²
Metrô mais próximo
SENAI (193m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (413m)
Parque mais próximo
299m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itabira, 625

Transações registradas em Rua Itabira, 625

Transações (19)

Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.386/m² · 45m² constr.
19/11/2025 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 305.000
R$ 6.717/m² · 45m² constr.
11/12/2024 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.515/m² · 45m² constr.
16/09/2024 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.606/m² · 45m² constr.
29/08/2024 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.010/m² · 50m² constr.
01/04/2024 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.051/m² · 49m² constr.
27/03/2024 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 316.000
R$ 6.325/m² · 50m² constr.
23/11/2023 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 565.000
R$ 7.540/m² · 75m² constr.
13/06/2023 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.200/m² · 65m² constr.
27/04/2023 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.219/m² · 50m² constr.
05/12/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 421.016
R$ 5.610/m² · 75m² constr.
11/10/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 294.704
R$ 5.904/m² · 50m² constr.
04/10/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.731/m² · 79m² constr.
29/09/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.541/m² · 75m² constr.
16/09/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.752/m² · 74m² constr.
16/09/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.872/m² · 75m² constr.
13/09/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 277.000
R$ 5.682/m² · 49m² constr.
09/09/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 277.000
R$ 5.549/m² · 50m² constr.
09/09/2022 —
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 205.250
R$ 3.873/m² · 53m² constr.
12/04/2010 —

Valores medianos em Rua Itabira, 625

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.386/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itabira, 625

Volume de transações em Rua Itabira, 625

3

Média de 3.8 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Itabira, 625

Tipo de imóvel em Rua Itabira, 625

Apartamento
18
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
5%
Na avaliação ou acima
95%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 767
12 transações
Nº 693
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itabira, 625, no bairro Lagoinha registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itabira, 625

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 45 a 79 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Itabira, 625

O edifício fica a 193m do metrô mais próximo, 413m da escola mais próxima, 299m do parque mais próximo, 350m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itabira, 625

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 193 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.