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Rua Itabira, 582

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Itabira · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–93 m²
Metrô mais próximo
SENAI (304m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (496m)
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itabira, 582

Transações registradas em Rua Itabira, 582

Transações (18)

Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.935/m² · 92m² constr.
25/08/2025 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.826/m² · 92m² constr.
12/08/2025 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m² constr.
06/08/2025 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.692/m² · 91m² constr.
19/06/2024 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.418/m² · 91m² constr.
30/09/2021 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.312/m² · 93m² constr.
16/12/2020 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.527/m² · 91m² constr.
03/04/2020 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.151/m² · 93m² constr.
09/06/2017 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.739/m² · 92m² constr.
29/05/2017 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.527/m² · 91m² constr.
23/08/2016 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.253/m² · 91m² constr.
12/07/2012 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.429/m² · 91m² constr.
20/12/2010 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.720/m² · 93m² constr.
29/11/2010 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.613/m² · 93m² constr.
06/07/2010 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.630/m² · 92m² constr.
23/10/2009 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 870/m² · 92m² constr.
10/07/2009 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 20.000
R$ 217/m² · 92m² constr.
27/04/2009 —
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 870/m² · 92m² constr.
22/09/2008 —

Valores medianos em Rua Itabira, 582

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itabira, 582

Volume de transações em Rua Itabira, 582

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Itabira, 582

Tipo de imóvel em Rua Itabira, 582

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itabira, 582, no bairro Colégio Batista registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itabira, 582

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 92 m².

Entorno do edifício na Rua Itabira, 582

O edifício fica a 304m do metrô mais próximo, 496m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 457m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itabira, 582

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 304 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.