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Rua Itabira, 608

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Itabira · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–154 m²
Metrô mais próximo
SENAI (281m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (510m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itabira, 608

Transações registradas em Rua Itabira, 608

Transações (27)

Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.813/m² · 105m² constr.
09/06/2026 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.004/m² · 105m² constr.
01/04/2026 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 436.000
R$ 3.729/m² · 117m² constr.
29/12/2025 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.021/m² · 107m² constr.
02/12/2025 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 416.000
R$ 3.966/m² · 105m² constr.
08/01/2025 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.861/m² · 105m² constr.
05/08/2024 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.331/m² · 113m² constr.
13/03/2024 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.813/m² · 105m² constr.
02/02/2024 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 405.700
R$ 3.867/m² · 105m² constr.
06/11/2023 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.700/m² · 111m² constr.
20/10/2023 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.241/m² · 105m² constr.
10/08/2023 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.384/m² · 111m² constr.
02/05/2022 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.205/m² · 112m² constr.
03/03/2022 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 356.900
R$ 3.346/m² · 107m² constr.
20/10/2021 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.436/m² · 111m² constr.
24/03/2021 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.605/m² · 115m² constr.
29/12/2020 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.525/m² · 107m² constr.
30/10/2020 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.813/m² · 107m² constr.
10/08/2020 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.870/m² · 107m² constr.
19/12/2018 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.805/m² · 111m² constr.
19/12/2018 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.665/m² · 113m² constr.
05/12/2018 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.213/m² · 115m² constr.
15/02/2018 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 393.000
R$ 3.675/m² · 107m² constr.
18/10/2017 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.226/m² · 107m² constr.
16/03/2017 —
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.153/m² · 113m² constr.
05/12/2016 —

Valores medianos em Rua Itabira, 608

Últimos 12 meses
R$ 420.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.813/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.813/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itabira, 608

Volume de transações em Rua Itabira, 608

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Itabira, 608

Tipo de imóvel em Rua Itabira, 608

Apartamento
26
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 693
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Resumo rápido

O edifício na Rua Itabira, 608, no bairro Colégio Batista registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Itabira, 608

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 154 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Itabira, 608

O edifício fica a 281m do metrô mais próximo, 510m da escola mais próxima, 218m do parque mais próximo, 447m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itabira, 608

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 281 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.