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Rua Pitangui, 2601

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Pitangui · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
133–198 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (935m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (940m)
Parque mais próximo
75m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pitangui, 2601

Transações registradas em Rua Pitangui, 2601

Transações (12)

Valores medianos em Rua Pitangui, 2601

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pitangui, 2601

Volume de transações em Rua Pitangui, 2601

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Pitangui, 2601

Tipo de imóvel em Rua Pitangui, 2601

Apartamento
10
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

40%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pitangui, 2601, no bairro Sagrada Família registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 60%.

Ficha do edifício na Rua Pitangui, 2601

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 133 a 198 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Pitangui, 2601

O edifício fica a 935m do metrô mais próximo, 940m da escola mais próxima, 75m do parque mais próximo, 572m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pitangui, 2601

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 935 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 40% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.