Pompeia — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · 549 transações
Infraestrutura e proximidade em Pompeia
Metrô
2679m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
79.5% a menos de 500m
Hospital
250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.189 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Pompeia
Pompeia registrou 549 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (19 transações), ou R$ 3.697/m². Isso representa 9% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 160º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Pompeia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Pompeia
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Pompeia
R$ 3.697/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
19 transações
Mapa de transações em Pompeia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pompeia
Transações (549)
Rua Itajobi
Pompeia
Terreno
R$ 170.000
26/05/2026
—
Rua Leopoldo Gomes, 487
Pompeia
Casa
R$ 495.000
R$ 2.500/m² · 198m² constr.
12/05/2026
—
Rua Fluorina, 506
Pompeia
Comercial
R$ 5.000.000
R$ 5.754/m² · 869m² constr.
16/04/2026
—
Rua Astolfo Dutra, 140
Pompeia
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.949/m² · 95m² constr.
20/03/2026
—
Rua Amazonita, 183
Pompeia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.180/m² · 42m² constr.
13/03/2026
—
Rua Antonio Justino, 661
Pompeia
Casa
R$ 620.000
R$ 2.422/m² · 256m² constr.
09/03/2026
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.113/m² · 81m² constr.
12/02/2026
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.504/m² · 86m² constr.
02/02/2026
—
Rua General Sampaio, 84
Pompeia
Casa
R$ 660.000
R$ 3.923/m² · 168m² constr.
13/01/2026
—
Rua Silvio Romero, 222
Pompeia
Casa
R$ 600.000
R$ 4.138/m² · 145m² constr.
09/01/2026
—
Rua Pitangui, 4088
Pompeia
Casa
R$ 450.000
R$ 4.046/m² · 111m² constr.
09/12/2025
—
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.375/m² · 64m² constr.
17/11/2025
—
Rua Amazonita, 191
Pompeia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 906/m² · 88m² constr.
17/11/2025
—
Rua Fluorina, 625
Pompeia
Casa
R$ 470.000
R$ 3.092/m² · 152m² constr.
12/11/2025
—
Rua Leopoldo Gomes, 716
Pompeia
Casa
R$ 670.000
R$ 2.861/m² · 234m² constr.
31/10/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.555/m² · 86m² constr.
29/10/2025
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.697/m² · 95m² constr.
07/10/2025
—
Rua General Sampaio, 269
Pompeia
Casa
R$ 390.000
R$ 2.936/m² · 133m² constr.
30/09/2025
—
Rua Engenho Novo, 33
Pompeia
Casa
R$ 780.000
R$ 6.783/m² · 115m² constr.
29/09/2025
—
Rua Antonio Justino, 611
Pompeia
Casa
R$ 530.000
R$ 2.990/m² · 177m² constr.
12/09/2025
—
Rua Pitangui, 4042
Pompeia
Casa
R$ 480.000
R$ 3.066/m² · 157m² constr.
10/09/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 292
Pompeia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.611/m² · 169m² constr.
18/08/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 276
Pompeia
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.754/m² · 209m² constr.
11/08/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 654.000
R$ 4.226/m² · 155m² constr.
11/08/2025
—
Rua Mario Martins, 82
Pompeia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.387/m² · 84m² constr.
05/08/2025
—
Edifícios em Pompeia
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
40 transações
Rua Mario Martins, 82
27 transações
Rua Leopoldo Gomes, 466
24 transações
Rua General Sampaio, 73
23 transações
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
22 transações
Rua Mario Martins, 200
17 transações
Rua Mario Martins, 326
10 transações
Rua Astolfo Dutra, 140
9 transações
Rua General Sampaio, 63
8 transações
Rua Mario Martins, 331
8 transações
Bairros próximos de Pompeia
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Perguntas frequentes sobre Pompeia
Qual o valor mediano de imóveis em Pompeia?
O valor mediano de transação em Pompeia nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.697/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pompeia?
Pompeia acumula 549 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pompeia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pompeia são: Apartamento (252), Casa (224), Comercial (53). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Pompeia?
Com base nos dados do PBH, em Pompeia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.189 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Pompeia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Pompeia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 549 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Pompeia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Pompeia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (7%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Pompeia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Pompeia é Médio (P3), representando 46% dos 1.689 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.