Rua Fluorina — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 89 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Fluorina
Metrô
2426m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
682m (média)
17.1% a menos de 500m
Hospital
456m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 170 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fluorina
Rua Fluorina, no bairro Paraíso, acumula 89 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Fluorina
R$ 3.092/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Fluorina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fluorina
Transações (89)
Rua Fluorina, 506
Pompeia
Comercial
R$ 5.000.000
R$ 5.754/m² · 869m² constr.
16/04/2026
—
Rua Fluorina, 625
Pompeia
Casa
R$ 470.000
R$ 3.092/m² · 152m² constr.
12/11/2025
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.221/m² · 99m² constr.
14/07/2025
—
Rua Fluorina, 1516
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.529/m² · 85m² constr.
06/03/2025
—
Rua Fluorina, 1190
Paraíso
Casa
R$ 284.141
R$ 1.553/m² · 183m² constr.
16/12/2024
—
Rua Fluorina, 1444
Paraíso
Casa
R$ 300.000
R$ 1.504/m² · 199m² constr.
19/07/2024
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.748/m² · 146m² constr.
10/06/2024
—
Rua Fluorina, 1444
Paraíso
Casa
R$ 2.748
R$ 14/m² · 199m² constr.
20/03/2024
—
Rua Fluorina, 1512
Paraíso
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.090/m² · 89m² constr.
19/03/2024
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 286.000
R$ 2.878/m² · 99m² constr.
18/01/2024
—
Rua Fluorina, 1552
Paraíso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.854/m² · 112m² constr.
25/07/2023
—
Rua Fluorina, 749
Paraíso
Casa
R$ 105.000
R$ 1.296/m² · 81m² constr.
06/04/2023
—
Rua Fluorina, 827
Paraíso
Comercial
R$ 365.000
R$ 1.637/m² · 223m² constr.
25/01/2023
—
Rua Fluorina, 827
Paraíso
Casa
R$ 350.000
R$ 1.658/m² · 211m² constr.
25/01/2023
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.264/m² · 99m² constr.
18/01/2023
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.823/m² · 106m² constr.
19/01/2022
—
Rua Fluorina, 1591
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.044/m² · 82m² constr.
09/07/2021
—
Rua Fluorina, 1327
Paraíso
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.750/m² · 80m² constr.
04/05/2021
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 407.000
R$ 2.809/m² · 145m² constr.
15/03/2021
—
Rua Fluorina, 1286
Paraíso
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.708/m² · 175m² constr.
27/10/2020
—
Rua Fluorina, 1437
Paraíso
Casa
R$ 180.000
R$ 2.571/m² · 70m² constr.
28/07/2020
—
Rua Fluorina, 1437
Paraíso
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.429/m² · 35m² constr.
28/07/2020
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.224/m² · 99m² constr.
20/07/2020
—
Rua Fluorina, 1647
Paraíso
Casa
R$ 78.000
R$ 1.560/m² · 50m² constr.
17/06/2020
—
Rua Fluorina, 1591
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.044/m² · 82m² constr.
17/06/2020
—
Edifícios em Rua Fluorina
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Perguntas frequentes sobre Rua Fluorina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fluorina?
Rua Fluorina acumula 89 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fluorina?
A Rua Fluorina fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fluorina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fluorina são: Apartamento (56), Casa (21), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fluorina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fluorina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 170 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fluorina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fluorina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 89 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fluorina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fluorina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (57%), Adensamento Restrito 2 (43%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fluorina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fluorina é Médio (P3), representando 53% dos 278 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.