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Rua Leopoldo Gomes, 466

Belo Horizonte · Pompeia · Rua Leopoldo Gomes · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–146 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (215m)
Parque mais próximo
374m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldo Gomes, 466

Transações registradas em Rua Leopoldo Gomes, 466

Transações (24)

Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.697/m² · 95m² constr.
07/10/2025 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.469/m² · 88m² constr.
08/02/2023 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.799/m² · 146m² constr.
05/06/2020 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.936/m² · 85m² constr.
22/05/2020 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 154.720
R$ 1.062/m² · 146m² constr.
24/07/2019 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.168/m² · 88m² constr.
16/04/2019 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.212/m² · 109m² constr.
24/07/2017 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 163.552
R$ 1.668/m² · 98m² constr.
09/09/2016 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 117.100
R$ 1.325/m² · 88m² constr.
18/04/2013 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.402/m² · 146m² constr.
06/08/2012 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 114.780
R$ 1.331/m² · 86m² constr.
15/03/2012 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.194/m² · 109m² constr.
27/09/2011 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 118.000
R$ 1.388/m² · 85m² constr.
28/03/2011 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 137.500
R$ 1.630/m² · 84m² constr.
23/08/2010 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 131.000
R$ 1.500/m² · 87m² constr.
03/02/2010 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 137.000
R$ 951/m² · 144m² constr.
19/10/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.526/m² · 85m² constr.
02/10/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 150.120
R$ 1.030/m² · 146m² constr.
30/09/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.471/m² · 88m² constr.
28/09/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 151.000
R$ 1.031/m² · 146m² constr.
23/09/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.432/m² · 109m² constr.
22/09/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.326/m² · 109m² constr.
21/09/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.565/m² · 86m² constr.
11/09/2009 —
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.426/m² · 95m² constr.
11/09/2009 —

Valores medianos em Rua Leopoldo Gomes, 466

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.697/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldo Gomes, 466

Volume de transações em Rua Leopoldo Gomes, 466

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldo Gomes, 466

Tipo de imóvel em Rua Leopoldo Gomes, 466

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldo Gomes, 466, no bairro Pompeia registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Leopoldo Gomes, 466

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 146 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldo Gomes, 466

O edifício fica a 215m da escola mais próxima, 374m do parque mais próximo, 39m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Gomes, 466

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.