Rua Leopoldo Gomes — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Pompeia · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Leopoldo Gomes
Metrô
3160m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
617m (média)
46.1% a menos de 500m
Hospital
214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 204 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Leopoldo Gomes
Rua Leopoldo Gomes, no bairro Pompeia, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 60 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 34% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Leopoldo Gomes
R$ 2.500/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Leopoldo Gomes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Leopoldo Gomes
Transações (60)
Rua Leopoldo Gomes, 487
Pompeia
Casa
R$ 495.000
R$ 2.500/m² · 198m² constr.
12/05/2026
—
Rua Leopoldo Gomes, 1171
Vera Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 1.563/m² · 288m² constr.
23/03/2026
—
Rua Leopoldo Gomes, 716
Pompeia
Casa
R$ 670.000
R$ 2.861/m² · 234m² constr.
31/10/2025
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.697/m² · 95m² constr.
07/10/2025
—
Rua Leopoldo Gomes, 586
Pompeia
Casa
R$ 470.000
R$ 2.061/m² · 228m² constr.
10/10/2023
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.469/m² · 88m² constr.
08/02/2023
—
Rua Leopoldo Gomes, 692
Pompeia
Casa
R$ 575.000
R$ 2.511/m² · 229m² constr.
03/01/2023
—
Rua Leopoldo Gomes, 600
Pompeia
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.724/m² · 203m² constr.
20/12/2022
—
Rua Leopoldo Gomes, 1290
Vera Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 3.659/m² · 123m² constr.
28/06/2022
—
Rua Leopoldo Gomes, 977
Vera Cruz
Comercial
R$ 20.000
R$ 437/m² · 46m² constr.
25/02/2022
—
Rua Leopoldo Gomes, 1045
Vera Cruz
Casa
R$ 243.105
R$ 1.100/m² · 221m² constr.
07/07/2021
—
Rua Leopoldo Gomes, 1045
Vera Cruz
Comercial
R$ 96.895
R$ 1.588/m² · 61m² constr.
07/07/2021
—
Rua Leopoldo Gomes, 2064
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 30.000
R$ 263/m² · 114m² constr.
07/08/2020
—
Rua Leopoldo Gomes, 684
Pompeia
Casa
R$ 390.000
R$ 2.956/m² · 132m² constr.
16/06/2020
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.799/m² · 146m² constr.
05/06/2020
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.936/m² · 85m² constr.
22/05/2020
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 154.720
R$ 1.062/m² · 146m² constr.
24/07/2019
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.168/m² · 88m² constr.
16/04/2019
—
Rua Leopoldo Gomes, 2145
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 140.000
R$ 909/m² · 154m² constr.
11/06/2018
—
Rua Leopoldo Gomes, 62
Vila São Rafael
Casa
R$ 42.000
R$ 2.100/m² · 20m² constr.
01/12/2017
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.212/m² · 109m² constr.
24/07/2017
—
Rua Leopoldo Gomes, 965
Vera Cruz
Casa
R$ 50.000
R$ 877/m² · 57m² constr.
20/07/2017
—
Rua Leopoldo Gomes, 1361
Vera Cruz
Casa
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m² constr.
10/04/2017
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 163.552
R$ 1.668/m² · 98m² constr.
09/09/2016
—
Rua Leopoldo Gomes, 1069
Vera Cruz
Casa
R$ 710.000
R$ 2.113/m² · 336m² constr.
04/05/2016
—
Edifícios em Rua Leopoldo Gomes
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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Gomes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Leopoldo Gomes?
Rua Leopoldo Gomes acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Leopoldo Gomes?
A Rua Leopoldo Gomes fica no bairro Pompeia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Leopoldo Gomes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Leopoldo Gomes são: Casa (29), Apartamento (24), Comercial (6). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Leopoldo Gomes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Leopoldo Gomes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 204 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Leopoldo Gomes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Leopoldo Gomes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Leopoldo Gomes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Leopoldo Gomes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (85%), ZEIS 1 (12%), Adensamento Restrito 2 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Leopoldo Gomes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Leopoldo Gomes é Médio (P3), representando 34% dos 322 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.