Alto Vera Cruz — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · 105 transações
Infraestrutura e proximidade em Alto Vera Cruz
Metrô
3699m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
719m (média)
24.3% a menos de 500m
Hospital
241m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
95.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 675 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Alto Vera Cruz
Alto Vera Cruz registrou 105 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 247º em volume de transações na cidade, com alta de 200% no último ano. Em 105 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.
Perfil dos imóveis em Alto Vera Cruz
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 40% dos imóveis). A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de Alto Vera Cruz
Em termos de infraestrutura, 95% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alto Vera Cruz
R$ 2.270/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
4 transações
Mapa de transações em Alto Vera Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alto Vera Cruz
Transações (105)
Ave Jequitinhonha, 830
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 400.000
R$ 5.970/m² · 67m² constr.
24/03/2026
—
Rua Desembargador Saraiva, 1530
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 370.000
R$ 2.270/m² · 163m² constr.
31/10/2025
—
Rua Padre Cafe, 1016
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 150.000
R$ 4.286/m² · 35m² constr.
07/10/2025
—
Ave Jequitinhonha, 1369
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 1.207/m² · 249m² constr.
06/10/2025
—
Rua Itagua, 167
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 310.000
R$ 1.563/m² · 198m² constr.
22/08/2025
—
Rua Desembargador Braulio, 1540
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 115.000
R$ 757/m² · 152m² constr.
21/08/2025
—
Rua Doutor Brochado, 1395
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 90.000
R$ 552/m² · 163m² constr.
02/12/2024
—
Rua Padre Cafe, 1032
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 100.000
R$ 1.282/m² · 78m² constr.
27/09/2024
—
Rua Desembargador Saraiva, 97
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 3.427/m² · 131m² constr.
08/07/2024
—
Rua Doutor Brochado, 925
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 1.224/m² · 245m² constr.
16/01/2024
—
Rua Doutor Brochado, 955
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 380.000
R$ 2.656/m² · 143m² constr.
20/01/2023
—
Rua Padre Feijo, 1203
Alto Vera Cruz
Comercial
R$ 230.000
10/02/2022
—
Rua Desembargador Saraiva, 740
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 100.000
R$ 2.857/m² · 35m² constr.
01/11/2021
—
Rua Desembargador Saraiva, 1227
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m² constr.
27/10/2021
—
Rua Padre Julio Maria, 2026
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 36.794
R$ 876/m² · 42m² constr.
16/03/2021
—
Rua Desembargador Braulio, 1621
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 48.234
R$ 377/m² · 128m² constr.
22/02/2021
—
Rua Desembargador Saraiva, 1700
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 36.822
R$ 1.416/m² · 26m² constr.
22/01/2021
—
Rua Fernao Dias, 2713
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 40.000
R$ 1.143/m² · 35m² constr.
31/08/2020
—
Rua Leopoldo Gomes, 2064
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 30.000
R$ 263/m² · 114m² constr.
07/08/2020
—
Rua Desembargador Saraiva, 1518
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 1.077/m² · 279m² constr.
03/03/2020
—
Rua Doutor Brochado, 1395
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 90.000
R$ 552/m² · 163m² constr.
26/02/2020
—
Rua Doutor Brochado, 1045
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 90.000
R$ 326/m² · 276m² constr.
18/10/2019
—
Rua Padre Cafe 961-A
Alto Vera Cruz
Terreno
R$ 45.000
18/09/2019
—
Rua Itamar, 600
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 236.559
R$ 1.239/m² · 191m² constr.
31/07/2019
—
Rua Itamar, 600
Alto Vera Cruz
Comercial
R$ 33.441
R$ 1.239/m² · 27m² constr.
31/07/2019
—
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Perguntas frequentes sobre Alto Vera Cruz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alto Vera Cruz?
Alto Vera Cruz acumula 105 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alto Vera Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alto Vera Cruz são: Casa (80), Terreno (18), Comercial (6). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Alto Vera Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Alto Vera Cruz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 675 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Alto Vera Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Alto Vera Cruz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 105 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Alto Vera Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Alto Vera Cruz estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (97%), Adensamento Preferencial (2%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Alto Vera Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Alto Vera Cruz é Temporário (TE), representando 40% dos 1.040 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.