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Taquaril — R$ 50.000 mediana

Belo Horizonte · 148 transações

Infraestrutura e proximidade em Taquaril

Metrô
4498m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
81.7% a menos de 500m
Hospital
298m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
508m (média)
40.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 698 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Taquaril

Taquaril registrou 148 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 234º em volume de transações na cidade, com alta de 233% no último ano. Em 148 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.

Perfil dos imóveis em Taquaril

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 38% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações).

Infraestrutura e entorno de Taquaril

Em termos de infraestrutura, 41% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Taquaril
R$ 534/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 88% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 50.000
2 transações

Mapa de transações em Taquaril

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Taquaril

Transações (148)

Rua Vasco Balboa
Taquaril
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.419/m² · 70m² constr.
17/03/2026 —
Rua Theodoro Bonfim, 55
Taquaril
Casa
R$ 50.000
R$ 534/m² · 94m² constr.
24/10/2025 —
Rua Alvaro Fernandes, 47
Taquaril
Casa
R$ 5.000
R$ 55/m² · 91m² constr.
11/09/2025 —
Rua Dom Henrique, 489
Taquaril
Casa
R$ 240.000
R$ 1.493/m² · 161m² constr.
25/08/2025 —
Rua Gaspar de Lemos, 86
Taquaril
Casa
R$ 15.000
R$ 235/m² · 64m² constr.
14/07/2025 —
Rua Gaspar de Lemos, 80
Taquaril
Casa
R$ 15.000
R$ 451/m² · 33m² constr.
14/07/2025 —
Rua Nuno Tristao, 125
Taquaril
Casa
R$ 235.000
R$ 1.487/m² · 158m² constr.
21/05/2025 —
Rua Gaspar de Lemos, 80
Taquaril
Casa
R$ 200.000
R$ 1.923/m² · 104m² constr.
09/08/2024 —
Rua Theodoro Bonfim, 255
Taquaril
Casa
R$ 250.000
R$ 585/m² · 428m² constr.
08/03/2024 —
Rua Alvaro Fernandes, 54
Taquaril
Terreno
R$ 180.000
28/02/2024 —
Rua Luiz Vaz de Torres, 75
Taquaril
Casa
R$ 100.000
R$ 522/m² · 192m² constr.
17/11/2023 —
Rua Francisco Xeres, 25
Taquaril
Casa
R$ 180.000
R$ 1.231/m² · 146m² constr.
31/10/2023 —
Praca Pero Vaz de Caminha, 70
Taquaril
Terreno
R$ 60.000
10/10/2023 —
Praca Pero Vaz de Caminha, 70
Taquaril
Terreno
R$ 0
10/10/2023 —
Rua Dinis Dias, 180
Taquaril
Casa
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
18/09/2023 —
Rua Vasco Balboa
Taquaril
Terreno
R$ 5.000
24/02/2023 —
Rua Melchior Dias
Taquaril
Terreno
R$ 182.000
03/11/2022 —
Rua Desembargador Braulio, 2903
Taquaril
Terreno
R$ 80.000
01/07/2022 —
Rua Melchior Dias
Taquaril
Terreno
R$ 120.000
10/05/2022 —
Ave Santa Tereza, 236
Taquaril
Terreno
R$ 60.000
08/03/2022 —
Rua Alvaro Fernandes, 195
Taquaril
Casa
R$ 10.158
R$ 40/m² · 255m² constr.
20/01/2022 —
Rua Desembargador Braulio, 2903
Taquaril
Terreno
R$ 100.000
27/12/2021 —
Rua Lancarote Pessanha, 33
Taquaril
Terreno
R$ 38.650
21/10/2021 —
Rua Vasco Balboa, 335
Taquaril
Casa
R$ 500.000
R$ 1.103/m² · 453m² constr.
26/01/2021 —
Rua Lancarote Pessanha
Taquaril
Terreno
R$ 70.000
16/09/2020 —

Valores medianos em Taquaril

Últimos 12 meses
R$ 50.000
2 tx
Valor por m²
R$ 534/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Taquaril

Volume de transações em Taquaril

7

Média de 7.8 transações/ano (148 total)

Tipos de transação em Taquaril

Tipo de imóvel em Taquaril

Casa
72
Terreno
70
Comercial
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

53%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 148 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 99%
ZEIS 3 (ZEIS3) 1%
Base: 148 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Taquaril

Conjunto Taquaril
R$ 588.715
11 transações · 0.4 km
Alto Vera Cruz
R$ 300.000
105 transações · 1.0 km
Pirineus
R$ 300.000
134 transações · 1.0 km
Granja de Freitas
R$ 120.000
81 transações · 1.0 km
Jonas Veiga
R$ 210.000
251 transações · 1.1 km
Vera Cruz
R$ 370.000
337 transações · 1.4 km

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Perguntas frequentes sobre Taquaril

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Taquaril?
Taquaril acumula 148 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Taquaril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Taquaril são: Casa (72), Terreno (70), Comercial (6). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Taquaril?
Com base nos dados do PBH, em Taquaril: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 41% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 698 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Taquaril?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Taquaril, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 148 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Taquaril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Taquaril estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), ZEIS 3 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Taquaril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Taquaril é Simples (P2), representando 38% dos 826 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.