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M2Certo™

Rua Theodoro Bonfim — R$ 50.000 mediana

Belo Horizonte · Taquaril · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Theodoro Bonfim

Metrô
4607m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
548m (média)
30.8% a menos de 500m
Hospital
517m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
626m (média)
15.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Theodoro Bonfim

Rua Theodoro Bonfim, no bairro Taquaril, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 58%.

Perfil dos imóveis em Rua Theodoro Bonfim

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 31% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Theodoro Bonfim
R$ 534/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 88% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 50.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Theodoro Bonfim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Theodoro Bonfim

Transações (14)

Valores medianos em Rua Theodoro Bonfim

Últimos 12 meses
R$ 50.000
1 tx
Valor por m²
R$ 534/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Theodoro Bonfim

Volume de transações em Rua Theodoro Bonfim

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Theodoro Bonfim

Tipo de imóvel em Rua Theodoro Bonfim

Terreno
7
Casa
6
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

42%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Taquaril

Rua Desembargador Braulio
23 transações
Rua Alvaro Fernandes
16 transações
Ave Santa Tereza
12 transações
Rua Dom Henrique
12 transações
Rua Vasco Balboa
11 transações
Rua Bartolomeu Dias
9 transações
Rua Lancarote Pessanha
9 transações
Rua Dinis Dias
8 transações
Rua Antao Goncalves
6 transações
Rua Francisco Xeres
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Theodoro Bonfim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Theodoro Bonfim?
Rua Theodoro Bonfim acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Theodoro Bonfim?
A Rua Theodoro Bonfim fica no bairro Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Theodoro Bonfim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Theodoro Bonfim são: Terreno (7), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Theodoro Bonfim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Theodoro Bonfim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 15% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Theodoro Bonfim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Theodoro Bonfim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Theodoro Bonfim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Theodoro Bonfim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Theodoro Bonfim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Theodoro Bonfim é Modesto (P1), representando 31% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.