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M2Certo™

Rua Dom Henrique

Belo Horizonte · Taquaril · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Henrique

Metrô
4384m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
63.2% a menos de 500m
Hospital
350m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
696m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dom Henrique

Rua Dom Henrique, no bairro Taquaril, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 59%.

Perfil dos imóveis em Rua Dom Henrique

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Dom Henrique

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dom Henrique

Transações (12)

Valores medianos em Rua Dom Henrique

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Henrique

Volume de transações em Rua Dom Henrique

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Dom Henrique

Tipo de imóvel em Rua Dom Henrique

Terreno
7
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

41%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 92%
ZEIS 3 (ZEIS3) 8%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Taquaril

Rua Desembargador Braulio
23 transações
Rua Alvaro Fernandes
16 transações
Rua Theodoro Bonfim
14 transações
Ave Santa Tereza
12 transações
Rua Vasco Balboa
11 transações
Rua Bartolomeu Dias
9 transações
Rua Lancarote Pessanha
9 transações
Rua Dinis Dias
8 transações
Rua Antao Goncalves
6 transações
Rua Francisco Xeres
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Henrique

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Henrique?
Rua Dom Henrique acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Henrique?
A Rua Dom Henrique fica no bairro Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Henrique?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Henrique são: Terreno (7), Casa (5). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Henrique?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Henrique: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Henrique?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Henrique, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Henrique?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Henrique estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), ZEIS 3 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Henrique?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Henrique é Simples (P2), representando 49% dos 73 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.