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M2Certo™

Rua Melchior Dias

Belo Horizonte · Taquaril · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Melchior Dias

Metrô
4387m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
279m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
494m (média)
52.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Melchior Dias

Rua Melchior Dias, no bairro Taquaril, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Melchior Dias

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Melchior Dias

Em termos de infraestrutura, 52% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Melchior Dias

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Melchior Dias

Transações (5)

Valores medianos em Rua Melchior Dias

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Melchior Dias

Volume de transações em Rua Melchior Dias

1

Média de 1.7 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Melchior Dias

Tipo de imóvel em Rua Melchior Dias

Terreno
3
Casa
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Taquaril

Rua Desembargador Braulio
23 transações
Rua Alvaro Fernandes
16 transações
Rua Theodoro Bonfim
14 transações
Ave Santa Tereza
12 transações
Rua Dom Henrique
12 transações
Rua Vasco Balboa
11 transações
Rua Bartolomeu Dias
9 transações
Rua Lancarote Pessanha
9 transações
Rua Dinis Dias
8 transações
Rua Antao Goncalves
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Melchior Dias

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Melchior Dias?
Rua Melchior Dias acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Melchior Dias?
A Rua Melchior Dias fica no bairro Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Melchior Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Melchior Dias são: Terreno (3), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Melchior Dias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Melchior Dias: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Melchior Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Melchior Dias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Melchior Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Melchior Dias é Modesto (P1), representando 43% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.