Pirineus — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · 134 transações
Infraestrutura e proximidade em Pirineus
Metrô
4086m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
767m (média)
0.4% a menos de 500m
Hospital
817m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 223 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Pirineus
Pirineus registrou 134 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 240º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. Em 134 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.
Perfil dos imóveis em Pirineus
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Pirineus
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Pirineus
R$ 1.167/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 74% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Pirineus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pirineus
Transações (134)
Ave Country Club de Belo Horizonte, 1515
Pirineus
Casa
R$ 1.000.000
R$ 7.246/m² · 138m² constr.
13/04/2026
—
Rua Luiza Mascarenhas, 300
Pirineus
Casa
R$ 300.000
R$ 1.167/m² · 257m² constr.
23/10/2025
—
Rua Wilson Julio de Oliveira, 190
Pirineus
Comercial
R$ 680.000
R$ 2.099/m² · 324m² constr.
06/05/2025
—
Rua Roberto Gregorio Curi, 80
Pirineus
Terreno
R$ 340.000
03/12/2024
—
Rua Luiza Mascarenhas, 345
Pirineus
Casa
R$ 700.000
R$ 3.171/m² · 221m² constr.
05/04/2024
—
Rua Guaracy Brandao da Matta, 171
Pirineus
Casa
R$ 800.000
R$ 976/m² · 820m² constr.
03/04/2024
—
Rua Roberto Gregorio Curi, 70
Pirineus
Terreno
R$ 350.000
19/03/2024
—
Rua Roberto Gregorio Curi, 230
Pirineus
Casa
R$ 700.000
R$ 2.129/m² · 329m² constr.
18/12/2023
—
Rua Andre Batista dos Santos, 200
Pirineus
Comercial
R$ 118.000
R$ 1.026/m² · 115m² constr.
05/07/2023
—
Ave Country Club de Belo Horizonte, 1888
Pirineus
Casa
R$ 48.000
R$ 411/m² · 117m² constr.
22/05/2023
—
Rua Luiza Mascarenhas, 300
Pirineus
Casa
R$ 300.000
R$ 1.167/m² · 257m² constr.
24/04/2023
—
Rua Wilson Julio de Oliveira, 362
Pirineus
Terreno
R$ 160.000
26/08/2022
—
Rua Luiza Mascarenhas, 368
Pirineus
Terreno
R$ 450.000
13/06/2022
—
Rua Guaracy Brandao da Matta, 125
Pirineus
Casa
R$ 900.000
R$ 2.963/m² · 304m² constr.
10/06/2022
—
Rua Andre Batista dos Santos, 210
Pirineus
Terreno
R$ 63.000
21/10/2021
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 83.344
22/10/2020
—
Rua Luiza Mascarenhas, 160
Pirineus
Casa
R$ 600.000
R$ 2.128/m² · 282m² constr.
16/07/2020
—
Ave Country Club de Belo Horizonte, 790
Pirineus
Terreno
R$ 182.000
02/09/2019
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 200.000
10/04/2019
—
Ave Country Club de Belo Horizonte, 694
Pirineus
Terreno
R$ 150.000
23/05/2018
—
Rua Wilson Julio de Oliveira, 100
Pirineus
Casa
R$ 35.000
R$ 1.667/m² · 21m² constr.
15/12/2017
—
Ave Country Club de Belo Horizonte, 2500
Pirineus
Comercial
R$ 320.000
R$ 785/m² · 407m² constr.
25/09/2017
—
Rua Luiza Mascarenhas, 40
Pirineus
Casa
R$ 220.000
R$ 3.359/m² · 66m² constr.
02/02/2017
—
Ave Country Club de Belo Horizonte, 800
Pirineus
Terreno
R$ 47.936
24/08/2016
—
Ave Country Club de Belo Horizonte, 500
Pirineus
Terreno
R$ 12.500
12/08/2016
—
Bairros próximos de Pirineus
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Perguntas frequentes sobre Pirineus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pirineus?
Pirineus acumula 134 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pirineus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pirineus são: Terreno (95), Casa (33), Comercial (6). O tipo predominante, terreno, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Pirineus?
Com base nos dados do PBH, em Pirineus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 223 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Pirineus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Pirineus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 134 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Pirineus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Pirineus estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (92%), Preservação Ambiental (2%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Pirineus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Pirineus é Médio (P3), representando 41% dos 262 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.