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M2Certo™

Rua Roberto Gregorio Curi

Belo Horizonte · Pirineus · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Roberto Gregorio Curi

Metrô
4216m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
752m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
784m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Roberto Gregorio Curi

Rua Roberto Gregorio Curi, no bairro Pirineus, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Roberto Gregorio Curi

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Roberto Gregorio Curi

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Roberto Gregorio Curi

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Roberto Gregorio Curi

Transações (12)

Valores medianos em Rua Roberto Gregorio Curi

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Roberto Gregorio Curi

Volume de transações em Rua Roberto Gregorio Curi

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Roberto Gregorio Curi

Tipo de imóvel em Rua Roberto Gregorio Curi

Terreno
9
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pirineus

Ave Country Club de Belo Horizonte
55 transações
Rua Luiza Mascarenhas
24 transações
Rua Fosforo
19 transações
Rua Wilson Julio de Oliveira
17 transações
Rua Andre Batista dos Santos
9 transações
Rua Decio Magalhaes Mascarenhas
9 transações
Rua Eugenia Nassif Nasser
8 transações
Rua Guaracy Brandao da Matta
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Roberto Gregorio Curi

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Roberto Gregorio Curi?
Rua Roberto Gregorio Curi acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Roberto Gregorio Curi?
A Rua Roberto Gregorio Curi fica no bairro Pirineus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Roberto Gregorio Curi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Roberto Gregorio Curi são: Terreno (9), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Roberto Gregorio Curi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Roberto Gregorio Curi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Roberto Gregorio Curi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Roberto Gregorio Curi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Roberto Gregorio Curi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Roberto Gregorio Curi estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Roberto Gregorio Curi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Roberto Gregorio Curi é Médio (P3), representando 65% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.