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Rua Fosforo

Belo Horizonte · Jonas Veiga · 19 transações

Resumo de Rua Fosforo

Rua Fosforo, no bairro Jonas Veiga, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Fosforo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Fosforo

Em termos de infraestrutura, 80% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Fosforo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fosforo

Transações (19)

Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
03/12/2024 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.763/m² · 47m² constr.
31/10/2024 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
05/06/2023 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.614/m² · 47m² constr.
01/03/2023 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
23/05/2022 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.764/m² · 47m² constr.
10/01/2022 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.912/m² · 47m² constr.
24/06/2021 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.614/m² · 47m² constr.
21/06/2021 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
21/01/2021 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.146/m² · 47m² constr.
24/01/2020 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.189/m² · 47m² constr.
07/03/2019 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
15/02/2019 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.976/m² · 47m² constr.
17/08/2018 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.551/m² · 47m² constr.
14/10/2016 —
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.827/m² · 47m² constr.
05/04/2016 —
Rua Fosforo
Pirineus
Terreno
R$ 300.000
05/08/2011 —
Rua Fosforo
Pirineus
Terreno
R$ 300.000
05/08/2011 —
Rua Fosforo
Pirineus
Terreno
R$ 50.000
29/03/2010 —
Rua Fosforo
Pirineus
Terreno
R$ 50.000
29/03/2010 —

Valores medianos em Rua Fosforo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fosforo

Volume de transações em Rua Fosforo

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Fosforo

Tipo de imóvel em Rua Fosforo

Apartamento
15
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 90%
ZEIS 2 (ZEIS2) 10%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Fosforo

Nº 22
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fosforo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fosforo?
Rua Fosforo acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fosforo?
A Rua Fosforo fica no bairro Jonas Veiga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fosforo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fosforo são: Apartamento (15), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fosforo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fosforo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fosforo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fosforo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), ZEIS 2 (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fosforo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fosforo é Médio (P3), representando 91% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.