Vera Cruz — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · 337 transações
Infraestrutura e proximidade em Vera Cruz
Metrô
3378m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
845m (média)
3.6% a menos de 500m
Hospital
280m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 698 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vera Cruz
Vera Cruz registrou 337 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 193º em volume de transações na cidade, com alta de 19% no último ano. Em 337 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Vera Cruz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vera Cruz
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vera Cruz
R$ 2.762/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 39% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
5 transações
Mapa de transações em Vera Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vera Cruz
Transações (337)
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.816/m² · 77m² constr.
23/06/2026
—
Rua Leopoldo Gomes, 1171
Vera Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 1.563/m² · 288m² constr.
23/03/2026
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 356.000
R$ 4.634/m² · 77m² constr.
26/02/2026
—
Rua Padre Julio Maria, 1105
Vera Cruz
Casa
R$ 660.000
R$ 2.762/m² · 239m² constr.
19/02/2026
—
Rua Arcos, 190
Vera Cruz
Casa
R$ 320.000
R$ 2.270/m² · 141m² constr.
12/12/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.663/m² · 84m² constr.
05/09/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.293/m² · 82m² constr.
22/07/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.165/m² · 77m² constr.
24/06/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 252.821
R$ 3.101/m² · 82m² constr.
19/03/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.514/m² · 77m² constr.
18/02/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.885/m² · 63m² constr.
11/02/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 1072
Vera Cruz
Casa
R$ 275.198
R$ 2.133/m² · 129m² constr.
08/01/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 1072
Vera Cruz
Comercial
R$ 44.802
R$ 2.133/m² · 21m² constr.
08/01/2025
—
Rua Conde D Eu, 544
Vera Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 1.474/m² · 305m² constr.
27/12/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 286.746
R$ 4.201/m² · 68m² constr.
22/11/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.835/m² · 68m² constr.
31/10/2024
—
Rua Tebas, 400
Vera Cruz
Comercial
R$ 2.203.259
R$ 1.288/m² · 1711m² constr.
30/09/2024
—
Ave Jequitinhonha, 454
Vera Cruz
Casa
R$ 299.741
R$ 1.270/m² · 236m² constr.
30/09/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.000/m² · 104m² constr.
09/04/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.925/m² · 64m² constr.
29/02/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
31/01/2024
—
Rua Conde D Eu, 31
Vera Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 1.463/m² · 205m² constr.
10/11/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 314
Vera Cruz
Casa
R$ 400.000
R$ 1.038/m² · 385m² constr.
25/10/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.254/m² · 77m² constr.
18/10/2023
—
Rua Arcos, 170
Vera Cruz
Casa
R$ 102.000
R$ 570/m² · 179m² constr.
25/08/2023
—
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Perguntas frequentes sobre Vera Cruz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vera Cruz?
Vera Cruz acumula 337 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vera Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vera Cruz são: Apartamento (179), Casa (118), Terreno (27). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vera Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Vera Cruz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 698 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vera Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vera Cruz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 337 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vera Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vera Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (89%), Adensamento Restrito 2 (10%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vera Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vera Cruz é Médio (P3), representando 38% dos 1.057 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.