Rua Astolfo Dutra — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · Pompeia · 47 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Astolfo Dutra
Metrô
3112m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
612m (média)
38.8% a menos de 500m
Hospital
297m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Astolfo Dutra
Rua Astolfo Dutra, no bairro Pompeia, acumula 47 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Astolfo Dutra
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Astolfo Dutra
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Astolfo Dutra
R$ 4.949/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Astolfo Dutra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Astolfo Dutra
Transações (47)
Rua Astolfo Dutra, 140
Pompeia
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.949/m² · 95m² constr.
20/03/2026
—
Rua Astolfo Dutra, 292
Pompeia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.611/m² · 169m² constr.
18/08/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 276
Pompeia
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.754/m² · 209m² constr.
11/08/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 1072
Vera Cruz
Casa
R$ 275.198
R$ 2.133/m² · 129m² constr.
08/01/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 1072
Vera Cruz
Comercial
R$ 44.802
R$ 2.133/m² · 21m² constr.
08/01/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 414
Pompeia
Casa
R$ 380.000
R$ 3.089/m² · 123m² constr.
25/11/2024
—
Rua Astolfo Dutra, 909
Vera Cruz
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.879/m² · 58m² constr.
08/09/2022
—
Rua Astolfo Dutra, 365
Esplanada
Casa
R$ 755.000
R$ 3.872/m² · 195m² constr.
08/03/2022
—
Rua Astolfo Dutra, 280
Pompeia
Casa
R$ 620.000
R$ 2.247/m² · 276m² constr.
29/09/2021
—
Rua Astolfo Dutra, 909
Vera Cruz
Apartamento
R$ 277.000
R$ 4.776/m² · 58m² constr.
20/01/2021
—
Rua Astolfo Dutra, 909
Vera Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.963/m² · 81m² constr.
02/10/2020
—
Rua Astolfo Dutra, 1051
Vera Cruz
Comercial
R$ 25.000
R$ 227/m² · 110m² constr.
04/09/2020
—
Rua Astolfo Dutra, 1051
Vera Cruz
Comercial
R$ 25.000
R$ 252/m² · 99m² constr.
02/09/2020
—
Rua Astolfo Dutra, 1053
Vera Cruz
Apartamento
R$ 25.000
R$ 31/m² · 805m² constr.
20/08/2020
—
Rua Astolfo Dutra, 140
Pompeia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m² constr.
17/08/2020
—
Rua Astolfo Dutra, 909
Vera Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.138/m² · 58m² constr.
02/06/2020
—
Rua Astolfo Dutra, 946
Vera Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m² constr.
11/03/2020
—
Rua Astolfo Dutra, 909
Vera Cruz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.276/m² · 58m² constr.
11/06/2019
—
Rua Astolfo Dutra, 909
Vera Cruz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.397/m² · 58m² constr.
25/01/2019
—
Rua Astolfo Dutra, 909
Vera Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
05/12/2017
—
Rua Astolfo Dutra, 140
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m² constr.
12/06/2017
—
Rua Astolfo Dutra, 304
Pompeia
Casa
R$ 700.000
R$ 4.636/m² · 151m² constr.
25/04/2017
—
Rua Astolfo Dutra, 140
Pompeia
Apartamento
R$ 303.000
R$ 3.223/m² · 94m² constr.
17/05/2016
—
Rua Astolfo Dutra, 292
Pompeia
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.131/m² · 217m² constr.
31/03/2016
—
Rua Astolfo Dutra, 140
Pompeia
Apartamento
R$ 78.500
R$ 827/m² · 95m² constr.
30/09/2015
—
Edifícios em Rua Astolfo Dutra
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Perguntas frequentes sobre Rua Astolfo Dutra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Astolfo Dutra?
Rua Astolfo Dutra acumula 47 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Astolfo Dutra?
A Rua Astolfo Dutra fica no bairro Pompeia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Astolfo Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Astolfo Dutra são: Casa (28), Apartamento (16), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Astolfo Dutra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Astolfo Dutra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Astolfo Dutra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Astolfo Dutra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 47 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Astolfo Dutra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Astolfo Dutra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Astolfo Dutra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Astolfo Dutra é Médio (P3), representando 47% dos 167 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.