Ave Jequitinhonha — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Vera Cruz · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Jequitinhonha
Metrô
3465m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
880m (média)
7.8% a menos de 500m
Hospital
325m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Jequitinhonha
Ave Jequitinhonha, no bairro Vera Cruz, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 27 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
Perfil dos imóveis em Ave Jequitinhonha
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 37% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Jequitinhonha
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Jequitinhonha
R$ 1.207/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 73% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Jequitinhonha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Jequitinhonha
Transações (27)
Ave Jequitinhonha, 830
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 400.000
R$ 5.970/m² · 67m² constr.
24/03/2026
—
Ave Jequitinhonha, 1369
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 1.207/m² · 249m² constr.
06/10/2025
—
Ave Jequitinhonha, 454
Vera Cruz
Casa
R$ 299.741
R$ 1.270/m² · 236m² constr.
30/09/2024
—
Ave Jequitinhonha, 222
Vera Cruz
Comercial
R$ 25.000
R$ 676/m² · 37m² constr.
20/08/2020
—
Ave Jequitinhonha, 185
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 1.832/m² · 109m² constr.
08/06/2018
—
Ave Jequitinhonha, 850
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 70.000
R$ 4.000/m² · 18m² constr.
10/11/2016
—
Ave Jequitinhonha, 840
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 80.000
R$ 702/m² · 114m² constr.
10/11/2016
—
Ave Jequitinhonha, 380
Vera Cruz
Comercial
R$ 80.000
R$ 907/m² · 88m² constr.
02/06/2016
—
Ave Jequitinhonha, 317
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 25.000
R$ 240/m² · 104m² constr.
17/02/2016
—
Ave Jequitinhonha, 290
Vera Cruz
Casa
R$ 113.333
R$ 463/m² · 245m² constr.
15/05/2013
—
Ave Jequitinhonha, 504
Vera Cruz
Casa
R$ 113.000
R$ 483/m² · 234m² constr.
03/05/2013
—
Ave Jequitinhonha, 454
Vera Cruz
Casa
R$ 45.000
R$ 508/m² · 88m² constr.
21/12/2012
—
Ave Jequitinhonha, 481
Alto Vera Cruz
Terreno
R$ 26.000
06/12/2012
—
Ave Jequitinhonha, 350
Vera Cruz
Casa
R$ 90.000
R$ 918/m² · 98m² constr.
09/02/2012
—
Ave Jequitinhonha, 850
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 35.000
R$ 2.286/m² · 15m² constr.
06/02/2012
—
Ave Jequitinhonha, 185
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 235.000
R$ 6.714/m² · 35m² constr.
23/11/2011
—
Ave Jequitinhonha, 454
Vera Cruz
Casa
R$ 60.000
R$ 508/m² · 118m² constr.
14/11/2011
—
Ave Jequitinhonha, 850
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 35.000
R$ 2.000/m² · 18m² constr.
23/09/2011
—
Ave Jequitinhonha, 162
Vera Cruz
Terreno
R$ 16.000
03/06/2011
—
Ave Jequitinhonha, 152
Vera Cruz
Terreno
R$ 14.000
03/06/2011
—
Ave Jequitinhonha
Vera Cruz
Terreno
R$ 152.113
14/04/2010
—
Ave Jequitinhonha
Vera Cruz
Terreno
R$ 88.200
12/04/2010
—
Ave Jequitinhonha
Vera Cruz
Terreno
R$ 88.200
26/03/2010
—
Ave Jequitinhonha, 133
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 45.000
R$ 1.286/m² · 35m² constr.
02/09/2009
—
Ave Jequitinhonha, 334
Vera Cruz
Casa
R$ 105.000
R$ 461/m² · 228m² constr.
19/08/2009
—
Outras ruas em Vera Cruz
Ave dos Andradas
473 transações
Rua Belem
367 transações
Rua Demetrio Ribeiro
198 transações
Rua Leopoldo Gomes
60 transações
Rua Astolfo Dutra
47 transações
Rua Conde D Eu
38 transações
Rua Carmo da Mata
34 transações
Rua Padre Feijo
28 transações
Rua Arcos
22 transações
Rua Padre Julio Maria
21 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Jequitinhonha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Jequitinhonha?
Ave Jequitinhonha acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Jequitinhonha?
A Ave Jequitinhonha fica no bairro Vera Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Jequitinhonha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Jequitinhonha são: Casa (18), Terreno (7), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Jequitinhonha?
Com base nos dados do PBH, em Ave Jequitinhonha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Jequitinhonha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Jequitinhonha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Jequitinhonha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Jequitinhonha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (59%), ZEIS 1 (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Jequitinhonha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Jequitinhonha é Simples (P2), representando 37% dos 129 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.