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Rua Padre Feijo

Belo Horizonte · Saudade · 28 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Feijo

Metrô
3379m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
700m (média)
0.7% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
342m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 146 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Padre Feijo

Rua Padre Feijo, no bairro Saudade, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 28 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Perfil dos imóveis em Rua Padre Feijo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (46% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 89% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Padre Feijo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Padre Feijo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Padre Feijo

Transações (28)

Rua Padre Feijo, 495
Saudade
Casa
R$ 60.000
R$ 176/m² · 340m² constr.
22/08/2025 —
Rua Padre Feijo, 347
Saudade
Casa
R$ 480.000
R$ 3.158/m² · 152m² constr.
07/05/2025 —
Rua Padre Feijo, 536
Saudade
Casa
R$ 490.000
R$ 2.068/m² · 237m² constr.
28/02/2025 —
Rua Padre Feijo, 170
Saudade
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
15/10/2024 —
Rua Padre Feijo, 559
Saudade
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.696/m² · 69m² constr.
17/10/2023 —
Rua Padre Feijo, 333
Saudade
Casa
R$ 70.000
R$ 225/m² · 311m² constr.
04/07/2023 —
Rua Padre Feijo, 1203
Alto Vera Cruz
Comercial
R$ 230.000
10/02/2022 —
Rua Padre Feijo, 83
Saudade
Casa
R$ 500.000
R$ 1.923/m² · 260m² constr.
22/10/2021 —
Rua Padre Feijo, 572
Saudade
Casa
R$ 148.000
R$ 589/m² · 251m² constr.
10/02/2020 —
Rua Padre Feijo, 727
Saudade
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.739/m² · 69m² constr.
28/05/2019 —
Rua Padre Feijo, 1076
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 70.000
R$ 661/m² · 106m² constr.
17/08/2017 —
Rua Padre Feijo, 496
Saudade
Casa
R$ 315.000
R$ 1.853/m² · 170m² constr.
05/10/2015 —
Rua Padre Feijo, 489
Saudade
Comercial
R$ 41.500
R$ 976/m² · 42m² constr.
24/07/2015 —
Rua Padre Feijo, 487
Saudade
Comercial
R$ 41.000
R$ 978/m² · 42m² constr.
24/07/2015 —
Rua Padre Feijo, 485
Saudade
Comercial
R$ 41.000
R$ 978/m² · 42m² constr.
24/07/2015 —
Rua Padre Feijo, 483
Saudade
Comercial
R$ 41.000
R$ 978/m² · 42m² constr.
24/07/2015 —
Rua Padre Feijo, 481
Saudade
Comercial
R$ 71.000
R$ 979/m² · 73m² constr.
24/07/2015 —
Rua Padre Feijo, 496
Saudade
Casa
R$ 180.000
R$ 1.059/m² · 170m² constr.
12/09/2013 —
Rua Padre Feijo, 384
Saudade
Terreno
R$ 23.000
23/03/2012 —
Rua Padre Feijo, 982
Vera Cruz
Casa
R$ 50.000
R$ 293/m² · 171m² constr.
03/01/2011 —
Rua Padre Feijo, 982
Vera Cruz
Casa
R$ 50.000
R$ 293/m² · 171m² constr.
03/01/2011 —
Rua Padre Feijo, 1203
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 35.000
R$ 143/m² · 245m² constr.
01/12/2010 —
Rua Padre Feijo, 267
Saudade
Casa
R$ 60.000
R$ 385/m² · 156m² constr.
17/08/2010 —
Rua Padre Feijo, 620
Saudade
Terreno
R$ 30.000
12/04/2010 —
Rua Padre Feijo, 727
Saudade
Apartamento
R$ 135.556
R$ 1.465/m² · 92m² constr.
30/03/2010 —

Valores medianos em Rua Padre Feijo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Feijo

Volume de transações em Rua Padre Feijo

2

Média de 2.0 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Padre Feijo

Tipo de imóvel em Rua Padre Feijo

Casa
13
Comercial
9
Apartamento
4
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 89%
ZEIS 1 (ZEIS1) 11%
Base: 28 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Saudade

Rua Belem
367 transações
Rua Leopoldo Gomes
60 transações
Rua Conde D Eu
38 transações
Rua Carmo da Mata
34 transações
Rua Jaguara
32 transações
Rua Arcos
22 transações
Rua Padre Julio Maria
21 transações
Rua Itapura
18 transações
Rua Ico
17 transações
Rua Padre Cafe
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Feijo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Feijo?
Rua Padre Feijo acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Feijo?
A Rua Padre Feijo fica no bairro Saudade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Feijo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Feijo são: Casa (13), Comercial (9), Apartamento (4). O tipo predominante, casa, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Feijo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Feijo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 1% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 146 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Feijo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Feijo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Feijo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Feijo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (89%), ZEIS 1 (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Feijo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Feijo é Simples (P2), representando 40% dos 225 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.