Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Conde D Eu

Belo Horizonte · Saudade · 38 transações

Resumo de Rua Conde D Eu

Rua Conde D Eu, no bairro Saudade, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Conde D Eu

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (71% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 82% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Conde D Eu

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Conde D Eu

Transações (38)

Rua Conde D Eu, 544
Vera Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 1.474/m² · 305m² constr.
27/12/2024 —
Rua Conde D Eu, 854
Saudade
Casa
R$ 620.000
R$ 9.841/m² · 63m² constr.
23/08/2024 —
Rua Conde D Eu, 844
Saudade
Casa
R$ 570.000
R$ 2.336/m² · 244m² constr.
16/04/2024 —
Rua Conde D Eu, 31
Vera Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 1.463/m² · 205m² constr.
10/11/2023 —
Rua Conde D Eu, 908
Saudade
Apartamento
R$ 192.000
R$ 4.327/m² · 44m² constr.
04/04/2023 —
Rua Conde D Eu, 933
Vera Cruz
Casa
R$ 390.000
R$ 2.835/m² · 138m² constr.
03/04/2023 —
Rua Conde D Eu, 933
Vera Cruz
Casa
R$ 110.000
R$ 701/m² · 157m² constr.
21/10/2022 —
Rua Conde D Eu, 1164
Saudade
Casa
R$ 380.000
R$ 2.076/m² · 183m² constr.
29/08/2022 —
Rua Conde D Eu, 665
Vera Cruz
Casa
R$ 600.000
R$ 2.286/m² · 262m² constr.
16/05/2022 —
Rua Conde D Eu, 1124
Saudade
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.552/m² · 73m² constr.
23/08/2021 —
Rua Conde D Eu, 695
Vera Cruz
Casa
R$ 445.000
R$ 1.894/m² · 235m² constr.
10/06/2021 —
Rua Conde D Eu, 578
Vera Cruz
Casa
R$ 370.000
R$ 2.090/m² · 177m² constr.
12/02/2021 —
Rua Conde D Eu, 908
Saudade
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.606/m² · 44m² constr.
13/08/2019 —
Rua Conde D Eu, 1103
Vera Cruz
Casa
R$ 127.000
R$ 393/m² · 323m² constr.
14/06/2019 —
Rua Conde D Eu, 534
Vera Cruz
Casa
R$ 159.000
R$ 5.668/m² · 28m² constr.
03/09/2018 —
Rua Conde D Eu, 908
Saudade
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.606/m² · 44m² constr.
18/05/2016 —
Rua Conde D Eu, 908
Saudade
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.831/m² · 44m² constr.
02/03/2016 —
Rua Conde D Eu, 908
Saudade
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.606/m² · 44m² constr.
19/11/2015 —
Rua Conde D Eu, 835
Vera Cruz
Casa
R$ 100.000
R$ 259/m² · 387m² constr.
06/05/2014 —
Rua Conde D Eu, 835
Vera Cruz
Casa
R$ 100.000
R$ 259/m² · 387m² constr.
06/05/2014 —
Rua Conde D Eu, 898
Saudade
Terreno
R$ 80.000
18/09/2013 —
Rua Conde D Eu, 912
Saudade
Comercial
R$ 22.000
R$ 992/m² · 22m² constr.
16/01/2013 —
Rua Conde D Eu, 910
Saudade
Comercial
R$ 22.000
R$ 992/m² · 22m² constr.
16/01/2013 —
Rua Conde D Eu, 911
Vera Cruz
Casa
R$ 93.000
R$ 721/m² · 129m² constr.
19/12/2012 —
Rua Conde D Eu, 534
Vera Cruz
Casa
R$ 290.000
R$ 5.686/m² · 51m² constr.
11/04/2012 —

Valores medianos em Rua Conde D Eu

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde D Eu

Volume de transações em Rua Conde D Eu

2

Média de 2.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Conde D Eu

Tipo de imóvel em Rua Conde D Eu

Casa
27
Apartamento
8
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 82%
Adensamento Preferencial (ZAP) 18%
Base: 38 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Conde D Eu

Nº 908
6 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Conde D Eu

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde D Eu?
Rua Conde D Eu acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conde D Eu?
A Rua Conde D Eu fica no bairro Saudade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde D Eu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde D Eu são: Casa (27), Apartamento (8), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conde D Eu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conde D Eu, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conde D Eu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conde D Eu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (82%), Adensamento Preferencial (18%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.