Ave dos Andradas — R$ 75.000 mediana

Ave dos Andradas, no bairro Santa Efigênia, acumula 473 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 75.000 (21 transações), ou R$ 2.222/m². Isso representa 83% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Ave dos Andradas

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (87% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 45% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento (ZA, 49%) e Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 30%).

Infraestrutura e entorno de Ave dos Andradas

Em termos de infraestrutura, 59% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.