Ave dos Andradas, 367
Belo Horizonte · Centro · Ave dos Andradas · 66 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1966
Unidades (cadastro municipal)
371
Classificação
Simples (P2)
Área construída
15–220 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (372m)
Escola mais próxima
365m
Parque mais próximo
163m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave dos Andradas, 367
Transações registradas em Ave dos Andradas, 367
Transações (66)
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.222/m² · 32m² constr.
27/05/2026
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 335.000
R$ 1.519/m² · 220m² constr.
19/05/2026
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 18.000
R$ 1.143/m² · 16m² constr.
15/05/2026
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 32.750
R$ 2.079/m² · 16m² constr.
17/04/2026
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 32.750
R$ 2.079/m² · 16m² constr.
17/04/2026
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 3.175/m² · 16m² constr.
26/03/2026
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 3.175/m² · 16m² constr.
26/03/2026
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.905/m² · 32m² constr.
27/11/2025
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.905/m² · 32m² constr.
27/11/2025
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.270/m² · 79m² constr.
20/10/2025
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 53.000
R$ 3.365/m² · 16m² constr.
19/09/2025
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 1.587/m² · 16m² constr.
12/05/2025
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 3.175/m² · 16m² constr.
20/03/2025
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 27.000
R$ 1.714/m² · 16m² constr.
18/11/2024
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 53.000
R$ 1.683/m² · 32m² constr.
12/01/2024
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 183.300
R$ 2.328/m² · 79m² constr.
09/10/2023
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 183.300
R$ 2.910/m² · 63m² constr.
09/10/2023
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.587/m² · 32m² constr.
26/04/2023
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.587/m² · 32m² constr.
26/04/2023
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 2.063/m² · 32m² constr.
07/02/2023
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.444/m² · 32m² constr.
18/01/2023
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 23.000
R$ 1.460/m² · 16m² constr.
20/09/2021
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 23.000
R$ 1.460/m² · 16m² constr.
09/05/2019
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 29.000
R$ 1.841/m² · 16m² constr.
13/12/2017
—
Ave dos Andradas, 367
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 952/m² · 32m² constr.
19/05/2017
—
Outros edifícios na Ave dos Andradas
Resumo rápido
O edifício na Ave dos Andradas, 367, no bairro Centro registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 53.000 (11 transações), ou R$ 2.079/m². Isso representa 88% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 66 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.
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Perguntas frequentes sobre Ave dos Andradas, 367
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 53.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.079/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1966.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 372 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.