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Ave dos Andradas, 3000

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave dos Andradas · 73 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
304
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
263–837 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (743m)
Escola mais próxima
247m
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Andradas, 3000

Transações registradas em Ave dos Andradas, 3000

Transações (73)

Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.875.788
R$ 5.794/m² · 324m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 3.526.802
R$ 9.093/m² · 388m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.119.402
R$ 5.795/m² · 711m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.487.091
R$ 5.795/m² · 774m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.875.788
R$ 5.794/m² · 324m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.119.402
R$ 5.795/m² · 711m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.487.091
R$ 5.795/m² · 774m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.875.788
R$ 5.794/m² · 324m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.248.024
R$ 5.796/m² · 388m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.119.402
R$ 5.795/m² · 711m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.487.091
R$ 5.795/m² · 774m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.875.788
R$ 5.794/m² · 324m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.248.024
R$ 5.796/m² · 388m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.119.402
R$ 5.795/m² · 711m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 4.487.091
R$ 5.795/m² · 774m² constr.
24/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.248.024
R$ 5.796/m² · 388m² constr.
20/03/2020 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.436.645
R$ 4.438/m² · 324m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.721.736
R$ 4.439/m² · 388m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.436.645
R$ 4.438/m² · 324m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.721.736
R$ 4.439/m² · 388m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 3.155.004
R$ 4.439/m² · 711m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 3.436.614
R$ 4.438/m² · 774m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 3.155.004
R$ 4.439/m² · 711m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.436.645
R$ 4.438/m² · 324m² constr.
11/04/2019 —
Ave dos Andradas, 3000
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.721.736
R$ 4.439/m² · 388m² constr.
11/04/2019 —

Valores medianos em Ave dos Andradas, 3000

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Andradas, 3000

Volume de transações em Ave dos Andradas, 3000

18

Média de 18.2 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Ave dos Andradas, 3000

Tipo de imóvel em Ave dos Andradas, 3000

Comercial
68
Terreno
3
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 73 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave dos Andradas, 3000, no bairro Santa Efigênia registrou 73 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave dos Andradas, 3000

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 263 a 837 m² de área construída (mediana: 387 m²).

Entorno do edifício na Ave dos Andradas, 3000

O edifício fica a 743m do metrô mais próximo, 247m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 523m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Andradas, 3000

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 743 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 73 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.