Rua Demetrio Ribeiro — R$ 356.000 mediana
Belo Horizonte · Vera Cruz · 198 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Demetrio Ribeiro
Metrô
3371m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
793m (média)
10.3% a menos de 500m
Hospital
321m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Demetrio Ribeiro
Rua Demetrio Ribeiro, no bairro Vera Cruz, acumula 198 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 198 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
Perfil dos imóveis em Rua Demetrio Ribeiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Demetrio Ribeiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Demetrio Ribeiro
R$ 4.634/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 356.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Demetrio Ribeiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Demetrio Ribeiro
Transações (198)
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.816/m² · 77m² constr.
23/06/2026
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 356.000
R$ 4.634/m² · 77m² constr.
26/02/2026
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.663/m² · 84m² constr.
05/09/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.293/m² · 82m² constr.
22/07/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.165/m² · 77m² constr.
24/06/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 252.821
R$ 3.101/m² · 82m² constr.
19/03/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.514/m² · 77m² constr.
18/02/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.885/m² · 63m² constr.
11/02/2025
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 286.746
R$ 4.201/m² · 68m² constr.
22/11/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.835/m² · 68m² constr.
31/10/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.000/m² · 104m² constr.
09/04/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.925/m² · 64m² constr.
29/02/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
31/01/2024
—
Rua Demetrio Ribeiro, 314
Vera Cruz
Casa
R$ 400.000
R$ 1.038/m² · 385m² constr.
25/10/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.254/m² · 77m² constr.
18/10/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.709/m² · 77m² constr.
25/07/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 209.000
R$ 2.000/m² · 104m² constr.
22/06/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.798/m² · 77m² constr.
30/03/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.950/m² · 66m² constr.
08/03/2023
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.039/m² · 71m² constr.
31/05/2022
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 374.000
R$ 3.586/m² · 104m² constr.
01/04/2022
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.527/m² · 66m² constr.
15/02/2022
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.541/m² · 64m² constr.
22/11/2021
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.798/m² · 77m² constr.
21/10/2021
—
Rua Demetrio Ribeiro, 75
Vera Cruz
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.100/m² · 64m² constr.
21/10/2021
—
Edifícios em Rua Demetrio Ribeiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Demetrio Ribeiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Demetrio Ribeiro?
Rua Demetrio Ribeiro acumula 198 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Demetrio Ribeiro?
A Rua Demetrio Ribeiro fica no bairro Vera Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Demetrio Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Demetrio Ribeiro são: Apartamento (176), Casa (13), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Demetrio Ribeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Demetrio Ribeiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 10% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Demetrio Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Demetrio Ribeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 198 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Demetrio Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Demetrio Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), Adensamento Restrito 2 (2%), Preservação Ambiental (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Demetrio Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Demetrio Ribeiro é Médio (P3), representando 69% dos 247 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.