Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua General Sampaio, 73

Belo Horizonte · Pompeia · Rua General Sampaio · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–112 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (519m)
Parque mais próximo
296m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua General Sampaio, 73

Transações registradas em Rua General Sampaio, 73

Transações (23)

Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.499/m² · 83m² constr.
19/12/2023 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
14/02/2022 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
16/07/2021 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
02/03/2021 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.016/m² · 83m² constr.
19/01/2021 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.654/m² · 83m² constr.
29/07/2020 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.912/m² · 86m² constr.
01/08/2018 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.896/m² · 83m² constr.
07/12/2016 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 73.783
R$ 859/m² · 86m² constr.
29/05/2015 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
30/10/2013 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.741/m² · 98m² constr.
06/09/2013 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.586/m² · 86m² constr.
04/03/2013 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.481/m² · 86m² constr.
30/07/2012 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.504/m² · 86m² constr.
13/07/2012 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.292/m² · 83m² constr.
02/07/2012 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.473/m² · 83m² constr.
08/02/2012 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 163.000
R$ 1.967/m² · 83m² constr.
18/01/2011 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.922/m² · 86m² constr.
17/06/2010 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 136.000
R$ 1.641/m² · 83m² constr.
02/06/2010 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 713/m² · 112m² constr.
02/04/2009 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 68.000
R$ 792/m² · 86m² constr.
15/07/2008 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 668/m² · 112m² constr.
11/07/2008 —
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 59.474
R$ 718/m² · 83m² constr.
21/01/2008 —

Valores medianos em Rua General Sampaio, 73

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua General Sampaio, 73

Volume de transações em Rua General Sampaio, 73

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua General Sampaio, 73

Tipo de imóvel em Rua General Sampaio, 73

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua General Sampaio

Nº 63
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Sampaio, 73, no bairro Pompeia registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua General Sampaio, 73

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 82 a 112 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua General Sampaio, 73

O edifício fica a 519m da escola mais próxima, 296m do parque mais próximo, 35m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua General Sampaio, 73

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.