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M2Certo™

Rua Iara — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Pompeia · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Iara

Metrô
2565m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
65.8% a menos de 500m
Hospital
232m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Iara

Rua Iara, no bairro Pompeia, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Iara

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 56% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Iara

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Iara
R$ 4.375/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Iara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Iara

Transações (23)

Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.375/m² · 64m² constr.
17/11/2025 —
Rua Iara, 518
Pompeia
Casa
R$ 690.000
R$ 3.575/m² · 193m² constr.
28/04/2025 —
Rua Iara, 763
Pompeia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.795/m² · 146m² constr.
13/02/2025 —
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
23/01/2025 —
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m² constr.
02/10/2023 —
Rua Iara, 763
Pompeia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.480/m² · 86m² constr.
03/02/2022 —
Rua Iara, 763
Pompeia
Apartamento
R$ 504.000
R$ 3.789/m² · 133m² constr.
13/07/2021 —
Rua Iara, 763
Pompeia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.596/m² · 86m² constr.
28/01/2021 —
Rua Iara, 763
Pompeia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.499/m² · 107m² constr.
09/08/2019 —
Rua Iara, 763
Pompeia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.808/m² · 146m² constr.
13/05/2019 —
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
07/12/2017 —
Rua Iara, 503
Pompeia
Terreno
R$ 310.000
09/11/2015 —
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
27/10/2015 —
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.986/m² · 71m² constr.
27/12/2012 —
Rua Iara, 763
Pompeia
Comercial
R$ 190.000
R$ 1.810/m² · 105m² constr.
14/08/2012 —
Rua Iara, 803
Pompeia
Casa
R$ 10.000
R$ 61/m² · 164m² constr.
23/08/2011 —
Rua Iara, 290
Pompeia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.271/m² · 118m² constr.
09/08/2011 —
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 21.000
R$ 328/m² · 64m² constr.
31/03/2011 —
Rua Iara, 152
Pompeia
Casa
R$ 360.000
R$ 2.278/m² · 158m² constr.
18/10/2010 —
Rua Iara, 317
Pompeia
Comercial
R$ 320.000
R$ 1.937/m² · 165m² constr.
15/01/2010 —
Rua Iara, 317
Pompeia
Comercial
R$ 320.000
R$ 1.937/m² · 165m² constr.
15/01/2010 —
Rua Iara, 724
Pompeia
Casa
R$ 70.000
R$ 1.186/m² · 59m² constr.
30/12/2009 —
Rua Iara, 801
Pompeia
Comercial
R$ 33.500
R$ 310/m² · 108m² constr.
22/07/2008 —

Valores medianos em Rua Iara

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.375/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Iara

Volume de transações em Rua Iara

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Iara

Tipo de imóvel em Rua Iara

Apartamento
14
Casa
4
Comercial
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 56%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 44%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Iara

Nº 490
7 transações
Nº 763
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Iara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iara?
Rua Iara acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Iara?
A Rua Iara fica no bairro Pompeia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iara são: Apartamento (14), Casa (4), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (56%), Adensamento Restrito 2 (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iara é Simples (P2), representando 43% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.