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M2Certo™

Rua Amazonita — R$ 50.000 mediana

Belo Horizonte · Pompeia · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Amazonita

Metrô
2714m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
221m (média)
97.0% a menos de 500m
Hospital
133m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Amazonita

Rua Amazonita, no bairro Pompeia, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Perfil dos imóveis em Rua Amazonita

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (41% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Amazonita

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Amazonita
R$ 906/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 50.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Amazonita

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Amazonita

Transações (22)

Rua Amazonita, 183
Pompeia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.180/m² · 42m² constr.
13/03/2026 —
Rua Amazonita, 191
Pompeia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 906/m² · 88m² constr.
17/11/2025 —
Rua Amazonita, 75
Pompeia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.905/m² · 93m² constr.
06/12/2024 —
Rua Amazonita, 75
Pompeia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.782/m² · 187m² constr.
20/12/2023 —
Rua Amazonita, 51
Pompeia
Casa
R$ 825.000
R$ 3.837/m² · 215m² constr.
30/04/2021 —
Rua Amazonita, 486
Pompeia
Comercial
R$ 650.000
R$ 20.793/m² · 31m² constr.
15/10/2020 —
Rua Amazonita, 183
Pompeia
Comercial
R$ 40.000
R$ 944/m² · 42m² constr.
10/07/2017 —
Rua Amazonita, 486
Pompeia
Casa
R$ 370.000
R$ 1.128/m² · 328m² constr.
12/12/2016 —
Rua Amazonita, 486
Pompeia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.290/m² · 31m² constr.
12/12/2016 —
Rua Amazonita, 75
Pompeia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.391/m² · 93m² constr.
22/01/2016 —
Rua Amazonita, 395
Pompeia
Casa
R$ 440.000
R$ 4.632/m² · 95m² constr.
25/03/2014 —
Rua Amazonita, 649
Pompeia
Terreno
R$ 12.135
11/03/2014 —
Rua Amazonita, 420
Pompeia
Comercial
R$ 30.000
R$ 750/m² · 40m² constr.
22/01/2014 —
Rua Amazonita, 420
Pompeia
Comercial
R$ 50.508
R$ 2.806/m² · 18m² constr.
22/01/2014 —
Rua Amazonita, 420
Pompeia
Comercial
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
25/09/2012 —
Rua Amazonita, 420
Pompeia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 833/m² · 60m² constr.
08/05/2012 —
Rua Amazonita, 60
Pompeia
Apartamento
R$ 31.000
R$ 308/m² · 101m² constr.
23/09/2011 —
Rua Amazonita, 60
Pompeia
Apartamento
R$ 12.908
R$ 412/m² · 31m² constr.
14/09/2011 —
Rua Amazonita
Pompeia
Terreno
R$ 20.000
11/08/2009 —
Rua Amazonita, 522
Pompeia
Casa
R$ 70.000
R$ 805/m² · 87m² constr.
02/12/2008 —
Rua Amazonita, 75
Pompeia
Apartamento
R$ 141.000
R$ 754/m² · 187m² constr.
21/08/2008 —
Rua Amazonita, 75
Pompeia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 535/m² · 187m² constr.
26/06/2008 —

Valores medianos em Rua Amazonita

Últimos 12 meses
R$ 50.000
2 tx
Valor por m²
R$ 906/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amazonita

Volume de transações em Rua Amazonita

1

Média de 1.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Amazonita

Tipo de imóvel em Rua Amazonita

Apartamento
9
Comercial
7
Casa
4
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 96%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 4%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Amazonita

Nº 75
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Amazonita

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amazonita?
Rua Amazonita acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Amazonita?
A Rua Amazonita fica no bairro Pompeia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amazonita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amazonita são: Apartamento (9), Comercial (7), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amazonita?
Com base nos dados do PBH, em Rua Amazonita: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Amazonita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Amazonita, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Amazonita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Amazonita estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Amazonita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Amazonita é Médio (P3), representando 48% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.