Ave Alphonsus de Guimaraes — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Alphonsus de Guimaraes
Metrô
2220m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
650m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
444m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Alphonsus de Guimaraes
Ave Alphonsus de Guimaraes, no bairro Paraíso, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Em 53 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
Perfil dos imóveis em Ave Alphonsus de Guimaraes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Alphonsus de Guimaraes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Alphonsus de Guimaraes
R$ 3.504/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Alphonsus de Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Alphonsus de Guimaraes
Transações (53)
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.504/m² · 86m² constr.
02/02/2026
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.555/m² · 86m² constr.
29/10/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 654.000
R$ 4.226/m² · 155m² constr.
11/08/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.732/m² · 127m² constr.
03/07/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 382
Paraíso
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.796/m² · 126m² constr.
06/02/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.585/m² · 119m² constr.
24/01/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 399.000
R$ 4.042/m² · 99m² constr.
13/12/2024
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 358
Paraíso
Casa
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
30/08/2024
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 387.900
R$ 3.776/m² · 103m² constr.
23/07/2024
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 382
Paraíso
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.331/m² · 180m² constr.
25/01/2024
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.275/m² · 156m² constr.
19/01/2024
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.608/m² · 103m² constr.
30/11/2023
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.041/m² · 95m² constr.
03/08/2023
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.270/m² · 86m² constr.
19/06/2023
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 398.900
R$ 3.836/m² · 104m² constr.
14/03/2023
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 382
Paraíso
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.080/m² · 128m² constr.
13/01/2023
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.831/m² · 86m² constr.
17/06/2022
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.041/m² · 441m² constr.
16/05/2022
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.095/m² · 136m² constr.
11/02/2022
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 304.940
R$ 3.166/m² · 96m² constr.
09/02/2022
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 382
Paraíso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.163/m² · 126m² constr.
28/12/2021
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 382
Paraíso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.119/m² · 128m² constr.
16/12/2021
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 382
Paraíso
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.401/m² · 126m² constr.
30/11/2021
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.025/m² · 97m² constr.
05/11/2021
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.963/m² · 108m² constr.
01/11/2021
—
Edifícios em Ave Alphonsus de Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Ave Alphonsus de Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Alphonsus de Guimaraes?
Ave Alphonsus de Guimaraes acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Alphonsus de Guimaraes?
A Ave Alphonsus de Guimaraes fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Alphonsus de Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Alphonsus de Guimaraes são: Apartamento (39), Casa (11), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Alphonsus de Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Ave Alphonsus de Guimaraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Alphonsus de Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Alphonsus de Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Alphonsus de Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Alphonsus de Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Alphonsus de Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Alphonsus de Guimaraes é Médio (P3), representando 61% dos 89 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.