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M2Certo™

Rua Paru, 387

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Paru · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
99–495 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (956m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (602m)
Parque mais próximo
116m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paru, 387

Transações registradas em Rua Paru, 387

Transações (23)

Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.724/m² · 106m² constr.
07/01/2026 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.419/m² · 100m² constr.
01/04/2025 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.518/m² · 104m² constr.
18/05/2023 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.515/m² · 100m² constr.
16/12/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.257/m² · 101m² constr.
06/10/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.307/m² · 106m² constr.
19/09/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.477/m² · 106m² constr.
24/06/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.712/m² · 100m² constr.
07/03/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.661/m² · 100m² constr.
10/06/2020 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.828/m² · 106m² constr.
20/05/2020 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.780/m² · 106m² constr.
23/04/2020 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 284.000
R$ 2.852/m² · 100m² constr.
02/03/2020 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.457/m² · 106m² constr.
15/01/2020 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.551/m² · 106m² constr.
04/12/2019 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.410/m² · 100m² constr.
14/11/2019 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.410/m² · 100m² constr.
14/11/2019 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.013/m² · 100m² constr.
18/02/2019 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 307.000
R$ 2.959/m² · 104m² constr.
29/01/2019 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 293.000
R$ 2.768/m² · 106m² constr.
17/12/2018 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.862/m² · 100m² constr.
07/12/2018 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.118/m² · 106m² constr.
06/12/2018 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.184/m² · 100m² constr.
06/11/2018 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Comercial
R$ 72.500
R$ 146/m² · 495m² constr.
02/04/2008 —

Valores medianos em Rua Paru, 387

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.724/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paru, 387

Volume de transações em Rua Paru, 387

2

Média de 2.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Paru, 387

Tipo de imóvel em Rua Paru, 387

Apartamento
22
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Paru

Nº 377
20 transações
Nº 815
17 transações
Nº 168
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paru, 387, no bairro Concórdia registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Paru, 387

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 99 a 495 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Rua Paru, 387

O edifício fica a 956m do metrô mais próximo, 602m da escola mais próxima, 116m do parque mais próximo, 95m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paru, 387

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 956 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.