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M2Certo™

Rua Paru — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Concórdia · 78 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Paru

Metrô
822m (média)
94.3% a menos de 1km
Escola
557m (média)
49.1% a menos de 500m
Hospital
155m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
152m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Paru

Rua Paru, no bairro Concórdia, acumula 78 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Paru

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 88% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Paru

Em termos de infraestrutura, 94% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Paru
R$ 4.167/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Paru

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Paru

Transações (78)

Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.724/m² · 106m² constr.
07/01/2026 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
24/11/2025 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.346/m² · 107m² constr.
25/06/2025 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.419/m² · 100m² constr.
01/04/2025 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
30/12/2024 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.083/m² · 60m² constr.
19/08/2024 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.162/m² · 111m² constr.
24/05/2024 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
08/02/2024 —
Rua Paru, 909
Nova Floresta
Comercial
R$ 62.302
R$ 1.093/m² · 57m² constr.
10/08/2023 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.518/m² · 104m² constr.
18/05/2023 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.178/m² · 107m² constr.
03/02/2023 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 297.000
R$ 2.683/m² · 111m² constr.
02/01/2023 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.515/m² · 100m² constr.
16/12/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.257/m² · 101m² constr.
06/10/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.307/m² · 106m² constr.
19/09/2022 —
Rua Paru, 168
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.497/m² · 86m² constr.
24/08/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.477/m² · 106m² constr.
24/06/2022 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.455/m² · 101m² constr.
31/05/2022 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 216.000
R$ 1.951/m² · 111m² constr.
26/04/2022 —
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.712/m² · 100m² constr.
07/03/2022 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.167/m² · 60m² constr.
17/01/2022 —
Rua Paru, 168
Concórdia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.983/m² · 86m² constr.
23/06/2021 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.106/m² · 98m² constr.
22/04/2021 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.813/m² · 101m² constr.
11/12/2020 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.665/m² · 101m² constr.
05/08/2020 —

Valores medianos em Rua Paru

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.167/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paru

Volume de transações em Rua Paru

4

Média de 4.3 transações/ano (78 total)

Tipos de transação em Rua Paru

Tipo de imóvel em Rua Paru

Apartamento
65
Casa
5
Comercial
5
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 78 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 88%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 12%
Base: 78 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Paru

Nº 387
23 transações
Nº 377
20 transações
Nº 815
17 transações
Nº 168
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Paru

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paru?
Rua Paru acumula 78 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paru?
A Rua Paru fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paru?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paru são: Apartamento (65), Casa (5), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paru?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paru: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paru?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paru, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 78 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paru?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paru estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (88%), Adensamento Restrito 2 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paru?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paru é Médio (P3), representando 63% dos 122 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.