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Rua Paru, 815

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Paru · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–107 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (782m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (478m)
Parque mais próximo
222m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paru, 815

Transações registradas em Rua Paru, 815

Transações (17)

Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
24/11/2025 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.346/m² · 107m² constr.
25/06/2025 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
30/12/2024 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.083/m² · 60m² constr.
19/08/2024 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
08/02/2024 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.178/m² · 107m² constr.
03/02/2023 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.167/m² · 60m² constr.
17/01/2022 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
16/01/2017 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.037/m² · 107m² constr.
20/11/2012 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.916/m² · 107m² constr.
01/11/2012 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 35.000
R$ 583/m² · 60m² constr.
23/10/2012 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.833/m² · 60m² constr.
29/06/2011 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.234/m² · 64m² constr.
21/12/2010 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.300/m² · 60m² constr.
15/04/2010 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.750/m² · 60m² constr.
16/06/2009 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.333/m² · 60m² constr.
27/10/2008 —
Rua Paru, 815
Nova Floresta
Apartamento
R$ 70.008
R$ 654/m² · 107m² constr.
16/04/2008 —

Valores medianos em Rua Paru, 815

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.167/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paru, 815

Volume de transações em Rua Paru, 815

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Paru, 815

Tipo de imóvel em Rua Paru, 815

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Paru

Nº 387
23 transações
Nº 377
20 transações
Nº 168
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paru, 815, no bairro Nova Floresta registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Paru, 815

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 60 a 107 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Paru, 815

O edifício fica a 782m do metrô mais próximo, 478m da escola mais próxima, 222m do parque mais próximo, 181m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paru, 815

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 782 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.