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Rua Paru, 377

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Paru · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–110 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (956m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (602m)
Parque mais próximo
116m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paru, 377

Transações registradas em Rua Paru, 377

Transações (20)

Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.162/m² · 111m² constr.
24/05/2024 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 297.000
R$ 2.683/m² · 111m² constr.
02/01/2023 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.455/m² · 101m² constr.
31/05/2022 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 216.000
R$ 1.951/m² · 111m² constr.
26/04/2022 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.106/m² · 98m² constr.
22/04/2021 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.813/m² · 101m² constr.
11/12/2020 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.665/m² · 101m² constr.
05/08/2020 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.764/m² · 101m² constr.
22/05/2020 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.734/m² · 101m² constr.
10/03/2020 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.953/m² · 98m² constr.
09/12/2019 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 284.571
R$ 2.809/m² · 101m² constr.
22/08/2019 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 287.500
R$ 2.838/m² · 101m² constr.
22/07/2019 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.714/m² · 101m² constr.
28/12/2018 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.813/m² · 101m² constr.
28/12/2018 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.834/m² · 106m² constr.
05/11/2018 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.714/m² · 101m² constr.
22/10/2018 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.787/m² · 106m² constr.
16/10/2018 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.831/m² · 98m² constr.
05/10/2018 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.620/m² · 111m² constr.
27/09/2018 —
Rua Paru, 377
Concórdia
Apartamento
R$ 72.500
R$ 711/m² · 102m² constr.
02/04/2008 —

Valores medianos em Rua Paru, 377

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paru, 377

Volume de transações em Rua Paru, 377

2

Média de 2.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Paru, 377

Tipo de imóvel em Rua Paru, 377

Apartamento
19
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 387
23 transações
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17 transações
Nº 168
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paru, 377, no bairro Concórdia registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Paru, 377

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 110 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Paru, 377

O edifício fica a 956m do metrô mais próximo, 602m da escola mais próxima, 116m do parque mais próximo, 95m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paru, 377

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 956 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.