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Canadá — R$ 525.000 mediana

Belo Horizonte · 84 transações

Infraestrutura e proximidade em Canadá

Metrô
373m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1074m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
412m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Canadá

Canadá registrou 84 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 250º em volume de transações na cidade. Em 84 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Perfil dos imóveis em Canadá

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (45% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Canadá

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Canadá
R$ 2.841/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 525.000
1 transações

Mapa de transações em Canadá

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Canadá

Transações (84)

Rua Javari, 345
Canadá
Casa
R$ 525.000
R$ 2.841/m² · 185m² constr.
21/05/2026 —
Rua Senhora da Paz, 140
Canadá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.723/m² · 140m² constr.
17/02/2025 —
Rua Petropolis, 109
Canadá
Casa
R$ 530.000
R$ 2.120/m² · 250m² constr.
05/09/2024 —
Rua Senhora da Paz, 86
Canadá
Casa
R$ 272.600
R$ 981/m² · 278m² constr.
28/02/2024 —
Rua Senhora da Paz, 140
Canadá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.116/m² · 96m² constr.
06/02/2024 —
Rua Senhora da Paz, 286
Canadá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.387/m² · 68m² constr.
05/12/2023 —
Rua Senhora da Paz, 286
Canadá
Apartamento
R$ 25.000
R$ 380/m² · 66m² constr.
05/12/2023 —
Rua Senhora da Paz, 286
Canadá
Apartamento
R$ 91.000
R$ 1.384/m² · 66m² constr.
05/12/2023 —
Rua Teresopolis, 72
Canadá
Casa
R$ 230.000
R$ 4.027/m² · 57m² constr.
09/10/2023 —
Rua Itapetinga, 170
Canadá
Terreno
R$ 400.000
26/05/2023 —
Rua Teresopolis, 72
Canadá
Casa
R$ 372.000
R$ 6.513/m² · 57m² constr.
22/11/2022 —
Rua Jaguaribe, 61
Canadá
Comercial
R$ 275.000
R$ 862/m² · 319m² constr.
24/10/2022 —
Rua Jaguaribe, 61
Canadá
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.194/m² · 335m² constr.
21/09/2022 —
Rua Javari, 195
Canadá
Comercial
R$ 450.000
R$ 2.621/m² · 172m² constr.
30/08/2022 —
Rua Senhora da Paz, 140
Canadá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.680/m² · 106m² constr.
12/08/2022 —
Rua Purus, 877
Canadá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.500/m² · 49m² constr.
01/08/2022 —
Rua Petropolis, 89
Canadá
Casa
R$ 435.000
R$ 2.669/m² · 163m² constr.
05/01/2022 —
Rua Teresopolis, 48
Canadá
Casa
R$ 365.000
R$ 2.744/m² · 133m² constr.
09/12/2021 —
Rua Senhora da Paz, 122
Canadá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.553/m² · 71m² constr.
08/11/2021 —
Rua Purus, 877
Canadá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.296/m² · 49m² constr.
20/10/2021 —
Rua Jequia, 285
Canadá
Casa
R$ 460.000
R$ 2.323/m² · 198m² constr.
05/10/2021 —
Rua Senhora da Paz, 122
Canadá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.660/m² · 71m² constr.
17/09/2021 —
Rua Rezende, 1083
Canadá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.522/m² · 74m² constr.
06/07/2021 —
Rua Senhora da Paz, 140
Canadá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.908/m² · 96m² constr.
31/03/2021 —
Rua Petropolis, 53
Canadá
Casa
R$ 325.000
R$ 1.879/m² · 173m² constr.
16/06/2020 —

Valores medianos em Canadá

Últimos 12 meses
R$ 525.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.841/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 525.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.841/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Canadá

Volume de transações em Canadá

4

Média de 4.7 transações/ano (84 total)

Tipos de transação em Canadá

Tipo de imóvel em Canadá

Casa
38
Apartamento
25
Comercial
13
Terreno
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 84 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 84 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Canadá

Rua Senhora da Paz, 140
13 transações
Rua Purus, 877
11 transações
Rua Senhora da Paz, 122
7 transações
Rua Purus, 855
6 transações

Bairros próximos de Canadá

São Cristóvão
R$ 300.000
801 transações · 0.4 km
Concórdia
R$ 425.000
931 transações · 0.8 km
Renascença
R$ 625.000
1.183 transações · 0.9 km
Cachoeirinha
R$ 433.000
988 transações · 1.0 km
Aparecida
R$ 295.000
533 transações · 1.0 km
Senhor dos Passos
R$ 150.000
12 transações · 1.0 km

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Perguntas frequentes sobre Canadá

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Canadá?
Canadá acumula 84 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Canadá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Canadá são: Casa (38), Apartamento (25), Comercial (13). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Canadá?
Com base nos dados do PBH, em Canadá: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Canadá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Canadá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 84 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Canadá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Canadá estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Canadá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Canadá é Médio (P3), representando 47% dos 131 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.