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M2Certo™

Rua Senhora da Paz, 140

Belo Horizonte · Canadá · Rua Senhora da Paz · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–183 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (425m)
Parque mais próximo
124m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senhora da Paz, 140

Transações registradas em Rua Senhora da Paz, 140

Transações (13)

Valores medianos em Rua Senhora da Paz, 140

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senhora da Paz, 140

Volume de transações em Rua Senhora da Paz, 140

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Senhora da Paz, 140

Tipo de imóvel em Rua Senhora da Paz, 140

Apartamento
11
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Senhora da Paz, 140, no bairro Canadá registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Senhora da Paz, 140

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 183 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Senhora da Paz, 140

O edifício fica a 425m do metrô mais próximo, 124m do parque mais próximo, 436m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senhora da Paz, 140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.